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你好
組合貸有2種：
1.商業貸和公積金貸：是指公積金不足的時候，余下的部分用商業貸。
2.商業貸和消費貸(也叫裝修貸)：是指在首付不足的情況下，可以在貸2成的消費貸(最多10年)，而商業貸用正常的算
組合貸款最高額度不得超過所購買、建造、翻建、大修房屋價格或房屋評估價值的80％。
組合貸款中，住房公積金貸款額度按照《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》執行，銀行自營性個人住房貸款額度由各貸款銀行根據各自管理辦法，減除住房公積金貸款額度后自行確定。
假如單先生總共要貸50萬元的住房貸款，公積金能貸款40萬元，然后再用商業貸款10萬元，貸款20年還清，公積金貸款的利率是4.5%，如果商業貸款的利率是上浮10%，也就是基準利率6.55%上浮10%，利率就應該是7.205%，都采用等額本息的還款方式還款。通過組合貸款計算器，可以計算出公積金貸款的利息總額是207343.4元，每月需要還款2530.6元；而商業貸款的利息總額是89036.41元，月均還款787.65元。總的來說，組合貸款的總利息就是207343.4+89036.41=296379.81元，每月總還款額為2530.6+787.65=3318.25元。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格已購買時為準。
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1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）； 2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及
來自哪位熟悉組合貸款購房流程？2016-11-26 -
你好，組合貸款中的商業性個人住房貸款部分按照商業貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。目前，商業貸款基準利率五年以上為4.90%，住房公積金貸款利率五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25
來自購房組合型貸款利率是多少？2017-09-21 -
你好，個人住房組合貸款流程大致為：簽約→付定金→網上備案→付首付→資金監管→過戶→交稅→出證→評估→公積金貸款申批→商貸申批→公積金放款→商貸放款→交接。 希望我的回答能幫到你
來自誰清楚購房組合貸款辦理流程是怎樣的？2016-08-13 -
你好，臨沂購房是可以使用組合貸款的，具體材料需要咨詢臨沂公積金管理中心，之后填寫申請表，提供購房合同、開工證明、擔保人或擔保公司等手續。
來自請問一下臨沂購房能否組合貸款？2015-11-15 -
（1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。 （2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單
來自哪位熟悉組合貸款購房流程？2015-12-12
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