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1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；
6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
流程：
(1)提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
(2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證。
(3)辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
(4)開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。
(5)支用款項(xiàng)。借款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)，分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的"貸轉(zhuǎn)存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在創(chuàng)?靠銠行開立的存款賬戶內(nèi)。
(6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
(7)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。
借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。參考一下，希望可以采納。
組合貸款購(gòu)房流程主要是你要帶齊證件去銀行里面進(jìn)行貸款評(píng)估，等銀行的貸款評(píng)估下來后你就可以貸款的，比較簡(jiǎn)單。
房貸組合貸款流程
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您好！很高興為您解答：房屋總價(jià)250萬，2500.90.7=157萬，您如果買的房子比較新，且是商品房，最高可以貸157萬。房屋是2000年之前的房子或者是公房，2500.850.7=148萬，最高可以貸148萬。以上都
來自請(qǐng)問購(gòu)房組合貸款最高能貸款多少（房?jī)r(jià)250萬）2017-05-31 -
組合貸款分為下面兩個(gè)流程：市屬/中直公積金組合貸的流程資質(zhì)審核-簽署合同-網(wǎng)簽-公積金面簽，初審-銀行面簽-評(píng)估-公積金審核，批貸-銀行審核，批貸-繳稅，過戶-簽署借款合同-抵押登記-放款國(guó)管公積金組合貸的流程資質(zhì)審核-
來自北京購(gòu)房，現(xiàn)打算再買一套二手房，需要辦理組合貸款，流程？2017-06-01 -
假如單先生總共要貸50萬元的住房貸款，公積金能貸款40萬元，然后再用商業(yè)貸款10萬元，貸款20年還清，公積金貸款的利率是4.5%，如果商業(yè)貸款的利率是上浮10%，也就是基準(zhǔn)利率6.55%上浮10%，利率就應(yīng)該是7.205
來自購(gòu)房組合貸款計(jì)算方法是什么?2016-08-20 -
你好，組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率五年以上為4.90%，住房公積金貸款利率五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25
來自購(gòu)房組合型貸款利率是多少？2017-09-21 -
你好，臨沂購(gòu)房是可以使用組合貸款的，具體材料需要咨詢臨沂公積金管理中心，之后填寫申請(qǐng)表，提供購(gòu)房合同、開工證明、擔(dān)保人或擔(dān)保公司等手續(xù)。
來自請(qǐng)問一下臨沂購(gòu)房能否組合貸款？2015-11-15
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