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提問者:穆奇瑋| 瀘州| 681次瀏覽
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已有3條回答

yang1243126380
回答數:24955 | 被采納數:6

購買新建住房或房齡在20年(含)以下二手房的
  1、一人貸款最高限額為50萬元;
  2、兩人(夫妻雙方)貸款最高限額為70萬元;
  3、最高貸款年限為30年。
希望我的回答對您有所幫助。


還可以輸入100 提交答案
劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

公積金管理中心:住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金余額倍數、房價和最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

  1、按照還貸能力計算計算公式:貸款額度=[借款人月工資總額×(還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限其中,借款人月工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數按不同借款期限確定,10年以內(含10年)為35%,10至20年(含20年)為40%,20年至30年為45%。

  2、按照房屋價格計算計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款比例

  其中,貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

  3、按照住房資金繳存余額倍數計算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。

  4、按照貸款的最高限額計算通常限額為25萬元;單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金(按月住房補貼)的,職工貸款最高限額可達30萬元。
您參考一下,希望我的回答能幫到你。
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cherish_wwy
回答數:13645 | 被采納數:1

  住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關。

  根據還款能力確定貸款額度的公式如下:

  可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額


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