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就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
你好，可以， ??因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產評估價的一定比例) ??
那么,你再次抵押的結果是按 ??全部價值-上次抵押價值=本次抵押的基數 ??
本次抵押價值=本次抵押的基數X放貸比例
另外：正常的貸款流程是貸款流程
1.先去銀行找信貸客戶經理,申請辦理住房抵押貸款.了解具體程序,并取得部分貸款資料并填定,并按銀行要求提供相關憑證及資料(身份證,房產證,戶口本等).
2.將房屋進行評估(一般由銀行認可的評估單位)
3.取得評估報告后,填寫資料,并到房屋產權管理局辦理抵押手續.
4.由銀行根據以上資料進行審核\\\\審批.
5.銀行辦理發放貸款.
希望對你有幫助
1、可以， 買賣未還清貸款房產的具體操作：
2、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
4、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功
希望我的回答能幫到您
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按照法律規定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，
來自求大神解答房子貸款沒還完可以買嗎2017-06-12 -
沒還清房貸的房子如果要出售，可以有兩種選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉按揭。“轉按揭”就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍
來自求大神解答沒還完貸款的房子可以賣嗎2017-06-06 -
那要看你房子的房產證下來沒有，房產證大概會在交房后半年左右下來，如果房產證已經下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那么多錢，那么可以找中介或者墊資公司，
來自知道的告知下貸款沒還完的房子可以賣嗎2017-11-11 -
按現行法規是不能賣的，因為，你還在按揭中，你的房子抵押權屬人是銀行。但也有辦法，也是很常用的辦法：方法一、如果有房產中介代你償還所欠銀行的貸款，俗稱贖契，當然你要付出一點資金費用，一個月內費用約2-3%，各地不盡相同
來自求問答房子沒還完貸款可以賣嗎？2016-11-08 -
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
來自房子貸款沒還完能抵押嗎誰可以說說2017-01-19
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