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你好：
1、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房；
2、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房；
3、該房產(chǎn)為一手房；
4、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥；
5、該房產(chǎn)具有可抵押額度；
6、借款人具有完全民事行為能力，收入穩(wěn)定信用良好。
希望能幫到你
(一)在借款人提供家庭(戶口)人均建筑面積低于30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍
(二)在借款人提供家庭(戶口)首套住房建筑面積低于90平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍
(三)在借款人提供無房戶證明情況下(首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等)，可以申請第二次住房公積金貸款，首付比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款幣種：
二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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現(xiàn)在銀行針對二套房貸款政策如下： 銀行針對之前按揭購房已經(jīng)結(jié)清的在辦理購房貸款按照首套房計算，商業(yè)貸款首付3成，公積金貸款首付2成。 如果之前的按揭沒有結(jié)清的情況下在辦理購房貸款的話，商業(yè)貸款首付4成，公積金首付
來自請問貸款買第二套房子需要什么條件？2015-12-17 -
辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有： 1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明; 2、個人收入證明; 3、房屋一切權(quán)證; 4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表; 5、一次抵押貸款合同;
來自杭州房屋二次抵押貸款條件需要具備什么？2016-05-23 -
申請二次抵押貸款需要的材料： 1：借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料 2：借款人夫妻雙方的收入證明、流水（未婚不用提供） 3：借款人一次抵押的借款合同 2 申請二次抵押貸款的條件： 1、一次抵押貸
來自誰知道房子二次貸款怎么貸2016-10-27 -
1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)
來自房子辦貸款需要什么條件哪位比較了解2016-10-27 -
辦理抵押權(quán)登記一般需提供以下資料： 1、抵押權(quán)登記申請書； 2、申請人身份證明： ?? ?? ?? ?? ?? ??⑴ ??自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等； ?? ?? ?? ?? ?? ??⑵ ??法
來自問下大家房子抵押貸款需要什么條件2016-08-22
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