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上海房產置換是怎么進行的?

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提問者:許華清| 重慶| 1112次瀏覽
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已有3條回答

哆哆朵朵
回答數:2196 | 被采納數:1

  置換流程:窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導置換人填寫《置換申請審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全,窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收入退還書——《收入退還書》及其他資料報市財政局審批——報當地人民銀行——退稅款到納稅人帳戶
  希望對你有幫助。


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米飯班749
回答數:64588 | 被采納數:9

(一)申請。納稅人向其主管征收機關提出申請,領取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》,同時按照征收機關的要求報送有關資料。
(二)受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后,應當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
(三)批準。經查實,對情況屬實的,經辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。


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李春環95
回答數:13693 | 被采納數:1

房屋產權置換是指自身原有產權房屋與其他產權房屋進行互換。目前大多數房屋產權置換發生在房屋拆遷安置過程中。拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷房屋進行產權調換,并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算。
第一步 → 置換登記
凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料,委托置換的,還需提供委托授權書。
第二步 → 價格評估
凡置換的房屋須作價格評估,評估中的初評,必須上門實地詳細勘察,再經過專業人員的認真計算,進行復評,得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合并告之該物業的客觀情況。
第三步 → 置換委托
凡確定置換意向的居民,在得到原物業評估價格后,可正式委托置換公司進行房屋置換服務,簽訂房屋置換委托協議并支付一定的咨詢費。
第四步 → 簽訂合同
房屋置換委托后,由置換公司的專人具體負責為居民服務,推薦房源或尋找下家,陪同實地看房,直至居民滿意后,正式簽訂有關交易合同或確認書,確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。
第五步 → 辦理手續
房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等,并可以開始辦理有關手續,完成房屋交割的全過程。
第六步 → 物業交割
委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時,新置換的房屋在交割驗收時,必須具備三個條件:一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。


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