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問下大家有住房公積金如何貸款

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提問者:祁德厚| 呼倫貝爾| 557次瀏覽
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已有3條回答

e55fb7
回答數:5063 | 被采納數:0

其實你什么都不用知道,你只要去看房去就可以了。當你選好房的時候,你就說要用公積金貸款,他就會給你算了,所需的手續他也會告訴你的,他也對給你推薦一個代理律師,費用大概900元,你什么都不用管,只是簽兩次字就可以了。如果是已婚,可能麻煩一點,有時要求兩人同時到場。
只是公積金貸款的最大額度跟你的繳存比例有關,如果總額不夠的話,你還要把不足的部分做商業貸款或者你多交首付。
當你的購房合同簽完之后,你可以到你們公司的財務或人事部門要求提取你的住房公積金,一般是三個月取一次。

這些都是我的經驗,我也是剛剛用公積金買的房。

價格來源網絡,僅供參考


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奔向冷天
回答數:33834 | 被采納數:6

還是這個房子還在按揭中,而現在又要拿這套房子去做另外的抵押貸款啊?恁是沒看懂您的意思呢!所以不知道怎么給你回答噢。。。 建議你到數銀在線看看,或者直接電話他們會了解的比較直接。他們那里好像有很多種貸款服務項目的,應該會有適合你的產品。你可以去咨詢下,希望能幫到你。


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GOD灬NG
回答數:50488 | 被采納數:7

申請住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。

辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。


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