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求問拿購房合同能貸款嗎

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提問者:周佩蘭| 常德| 712次瀏覽
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已有3條回答

天下Y無雙
回答數:15883 | 被采納數:3

1、一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
2、不過,既然房子是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。
3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資,先將房子從銀行贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
4、而對于只有購房合同的按揭房,如果要辦理房產抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。
您參考一下,希望我的回答能幫到你。


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龍卷風
回答數:10964 | 被采納數:1

是可以的呀,我當初就是拿購房合同帶的款。一些人以為是不能的,是因為沒有拿到房產證所以不能拿房子作為抵押。但是可以拿個人信用或者擔保貸款都是可以的。不過最常見的還是信用貸款,這也就是我們每個月要償還的信用房貸了。
希望我的回答對你有幫助。


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