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房產證抵押貸款沒有年齡限制，房產證抵押貸款的基本條件如下：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
理論上是18歲以上-59歲即可貸款，但是年齡18歲不能作為主貸人，因為沒有可靠的收入還款來源，而是房產持有人年滿18歲以后，可以用其房產申請貸款，其父母作為主貸人。一般情況下年齡在18-23歲以內的貸款申請人年齡太小，貸款金額都不大，并且需父母到銀行簽字做擔保或者作為共同借款人才會審批放款。一般能獨立作為主貸人的年齡范圍在24-59歲，工商銀行能將貸款期限放寬到(年齡+貸款期限)65歲。特殊情況除外，比如主貸人22歲，已經有自有企業經營收入來源；或者已經于成年以前就已經工作有穩定較高的收入來源等情況才能成為主貸人。
一般情況下，用房產抵押貸款一般年齡限制范圍還算比較嚴格，要求如下：
1、男性貸款年齡不得超過65歲
2、女性年齡不得超過60歲
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1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲; 2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65; 3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
來自買房貸款有年齡限制嗎2016-05-03 -
有的。 用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、 集資建造住房（房改房）的，最長貸款期限30年； 購買二手房的，最長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）； 建造、翻建、大修自住住房的，最長貸
來自購房貸款有年齡限制嗎2016-02-15 -
有的。條件有： 1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人； 2、申請人年齡與借款期限之和不超過70； 3、有購買住房合同或
來自求告知商品房貸款有年齡限制嗎2017-03-03 -
買房貸款是18—65歲，抵押貸款原則也是18—65歲但實際銀行考慮綜合收入及財力情況規定在22—65歲。
來自住房貸款有年齡限制嗎2016-04-19 -
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。 申請資料—— 1.借款人的有效身份證、戶口簿；
來自房屋貸款有年齡限制嗎2016-05-05
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