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如果有錢的話，肯定一次性好。好在哪里，我給你說幾點。
1、貸款利率高，假如你的房子買過來總價是100萬，你貸款30年，大概可能要付150萬左右；
2、貸款的話，你每個月都要還款，萬一你哪個月手頭吃緊，一下還不上來，而銀行會拼命催你，那種滋味不知道你有沒有嘗過。我就有，我有張交通銀行信用卡，有幾個月沒錢了，銀行死命催我，說我不還上，就要去起訴我。我那幾個月老提心吊膽的。
3、做房奴的日子是很慘的，我有個朋友，買了房子之后，衣服不敢買好的，吃飯不敢去外面吃，每天自己帶飯，不敢去旅游，總之，太多太多。
4、你手頭上既然有錢，全部付款之后，還有點剩余，你干嘛不一次付款呢？一次性付款開發商還能給你打折的，你要問他要折扣，砍得越低越好。不要相信銀行，銀行都是靠貸款利率生存的。
5、一次性付款之后，你看起來沒多少錢剩余了，但是你不必擔心還貸問題。這時候，你家裝修啊，買家電啊，這些東西，可以慢慢買，這是個無深淺的東西啊。再說你買的是期房，你還有兩年的時間賺錢，這兩年你又有收入了。如果上面幾點，你都覺得無所謂的話，那你就去按揭好了。首先，一次性付款。它是指購房人在合同規定的時間內，一次性全部房價款房屋出賣人同時轉讓房屋所有權。這樣的操作比較簡單，其最大的優點是，你通常可以得到一次性支付的房價款優惠約2％-5％，從賣家那里。它的缺點是，支付的平均購房者的這種方法，看上去籌集這么多現金，除了貸款的朋友和家人之外，如果你從銀行取存款，往往會造成利息損失。 ??
此外，人誰買期房，一次性付款還可以增加你購買的風險，如果開發商不按時提交，甚至工程“爛尾”(工程等原因而資金不足不能交付完成)，那么你很可能會失去更多的利益，甚至全部打了水漂。 ??至于分期付款購買，買家誰一般是指該協議按照銷售合同，時間支付全部房價款的分數在一定期限內買房子。這種方法的特點是：正常情況下更多的分期付款購買期房時采用，這樣的情況也被稱為支付的建設。購房者誰簽訂正式買賣協議，開發商交付的第一段，當房屋交付，房款全額支付，辦理產權轉移。 ??- ??第2，有情況，購買現房分期付款。房價款的住房交付和付款是不是在同一時間，前房屋交付，完成后以現金支付。 ?? 酒店與一次性付款分期付款相比，其弱點，因為利息分期付款，是時間越長，較高的利率，所以房間會比放在一起量高的單一次性付款金額。然而，如果我們控制通貨膨脹和個人收入增長和支付能力的購房者相比起來還是分期付款更劃算的某些條款。
全額貸款只能做商業貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。前幾年出現的“零首期”全額貸款買房，是開發商與業主簽下假合同，虛報拉高購房價格后再提供假首期收據，來達到全額貸款目的。
分期付款
優點：分期付款是購房人根據和開發商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權人屬于開發商，例如：一套房子100萬，開發商會讓你先繳納20%的首付，就可以取得房屋的使用權，剩余的錢在規定的期限內結清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機。
缺點：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，最多不超過兩年，不利于經濟條件較差的購房者實現買房夢。
按揭貸款
優點：按揭貸款的債權人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質外，必然還會對開發商的房產項目考核，這樣一來，購房者的風險系數降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調，貸款利率史上最低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養貸，都是不錯的選擇。
缺點：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負債務，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產本身抵押貸款，所以不利于購房者退市。
價格來源網絡，僅供參考。
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購房者應該根據自己的實際財力情況，合理選擇購房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會在辦理貸款的同時要求辦理房產保險。如果購房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那么，采取一次性
來自廣州分期付款買房好哈市一次性付款買房好？要注意什么？2016-12-29 -
分期付款的房子，在償還完貸款取得產權后，可以再到銀行貸款。 分期付款未還清： ① 房子使用權歸購買人所有； ② 房子產權證質押在銀行； ③ 房子產權在貸款未還清前歸銀行所以。 分期付款已還清
來自房子是分期付款可以貸款嗎哪位比較了解2016-10-27 -
首套房的話，銀行商貸基準利率為5.90%，公積金貸款為4.00%。現在的按揭貸款利率是6.8， 就是1萬元一年要付680元利息，5萬元1年要付3400元利息。
來自請問房子分期付款貸款利率是多少？2017-09-24 -
你好，不能的，如果做房屋抵押貸款，不能，因為你現在的分期付款就相當于把房子已經抵押給了銀行。你房產證上有標示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。 但如果你是做普通的個人信用貸款，還是可以的。希望可
來自分期付款的房子能抵押貸款嗎2016-03-05 -
可以貸款的。 至于最多能貸款多少，取決于以下幾個因素： （1）你所在的地區，各地政策都有不同； （2）你購買都的是否是首套房，目前首套房是三成，二套房則是五成或以上； （3）與你購買的房產的價格相關，價格越高，額
來自分期付款的房子可以貸款嗎2016-02-17
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