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  2、購房者在上海無房;
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我想知道外地人在上海買房可以貸款嗎

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提問者:邱睿識| 宜賓| 840次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16933 | 被采納數:74

根據多方了解,外地人可以在裝修'>上海申請貸款買房,但借款人需要具備這些條件:
  1、購房者需要已婚;
  2、購房者在上海無房;
  3、能提供近三年內在本市繳存滿兩年(及以上)的社保證明或個人納稅證明;
  4、有穩定的工作和收入,具備按時足額還款的能力;
  5、個人信用記錄良好;
  6、貸款行的另外的要求。
  同時,要提供以下貸款材料:
  身份證明:包括身份證、戶口本;
  居住證明:包括房屋租賃合同/房產證等;
  婚姻證明:已婚人士提供結婚證、未婚人士提供單身證明;
  首付款證明:首套房首付比例不低于所購房屋價格的30%;
  購房證明:包括購房合同/協議。
  此外,不同的貸款行所需要貸款材料會有所不同,因此,借款人在申請貸款前,可以提前詳細咨詢了解,而且貸款材料準備的越齊全越好。


還可以輸入100 提交答案
yangchenglin110
回答數:25770 | 被采納數:2

可以的,
一般需提交的資料:
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4、借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》。
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
希望我的回答可以幫助到您。


還可以輸入100 提交答案
ve冰吻
回答數:730 | 被采納數:0

一、外地人上海買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產稅:
地人上海買房條件,對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:一是,對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。
二、外地人上海買房條件——買房政策
現在外地人上海買房政策如下:
1:已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明)
2:本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。(注意:這里說的是累積而不是連續)


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