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提問者:張浩麗| 大慶| 805次瀏覽
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回答數:75423 | 被采納數:274

具體時間要看房產證情況,需要繳納對應的稅費,
1、契稅(買方支付)
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、營業稅(買方支付)
房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;房產證未滿2年的,并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;房產證滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;房產證滿2年的,并且面積在140㎡以下的免交。
3、個稅(買方支付):應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%):印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證,產權轉移書據,營業賬簿,權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。


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回答數:5149 | 被采納數:4

您好:全款買房:1、如賣方沒有貸款,簽約完成可隨時過戶。2、如賣方有貸款,需要先去銀行解抵押大概15個工作日左右。解完抵押之后就可以過戶了。


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回答數:2894 | 被采納數:2

辦過戶根據房東和買方的情況分為幾個步驟,每個步驟都有大致的時間。分為三種情況:有無兩證、房東有無尾款、買方有無貸款,這樣分下來能分出六種情況。辦證一般1-2星期,還尾款14-20天,貸款分兩種,公積金和商業。審批一般2星期,放款時間不定,一般商業貸款4-7天,公積金年初4-7天,年底7天-1個月,然后每個時間段加起來就是您過戶的時間。


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回答數:67527 | 被采納數:202

你好,過戶手續在房產交易中心辦理,那里提供社會化服務,全部流程一氣呵成,包括繳納稅收在內,大約2-3小時即可完成。


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回答數:42654 | 被采納數:57

不知您的所在地是哪里,房屋過戶手續因各地交易大廳設立不同,辦理時間各不相同的。相關法規規定國家規定國有土地上的房屋登記30日內完成。但是有些大廳辦理該業務為立等可取,有些是需要7至10個工作日的。


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