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為避免風險，應該先簽訂合同再付款，你們的交易依據的是合同條款。先付款后簽合同，容易陷入被動局面
買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前裝修'>西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四， 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立
你好，這個肯定是先簽購房合同，銀行是根據你的購房合同來給你審批貸款的啊否則銀行給你貸款的依據就沒有了 另外，在購房合同上是有明確的，首付多少，余下部分是通過銀行貸款來劃給開發商的這個一點也不矛盾希望我的回答對你有所幫助。
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1、交定金：別墅為5萬元整，并開具收據，將“正式收據”聯給予客戶以備換 取正式發票。 2、簽訂購房確認書（一式兩份） ? ??買方資料：姓名、性別、證件號碼、聯系方式等； ? ??購買產品信息：產品名稱、面積
來自請問買房何時簽合同？2016-05-04 -
你的買的房子是一手房還是二手房，一手房的話只需交3%的契稅！二手房滿五年唯一要交3%契稅，滿五年不唯一要交3%和1%個稅，不滿五年需交5.55%營業稅
來自買二手房何時交契稅？是先簽合同嗎？2016-12-23 -
先簽貸款合同，銀行是根據你的購房合同來給你審批貸款的啊 否則銀行給你貸款的依據就沒有了 另外，在購房合同上是有明確的，首付多少，余下部分是通過銀行貸款來劃給開發商的 這個一點也不矛盾
來自誰清楚先簽貸款合同還是購房合同？2015-11-14 -
買房辦理貸款是在簽購房合同后申請貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明
來自請問先簽購房合同還是先貸款2016-11-08 -
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房
來自買房簽合同的流程有人清楚嗎？2016-04-11
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