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你好!很高興為你解答，1.你全款買的商品房,拿到房產證,無抵押,無債權糾紛的可以做抵押貸款.
2.貸款額要看你的評估價,抵押貸款一般是評估價凈值的七成(購車最高六成).
3.利率是央行統一的,如果你是第一次做貸款的話享受的是基準利率.
4.做商業經營投資也可以,但要你提供相關的材料證明.
5.房貸的利率當然要比車貸的低了.
客戶貸款流程：
(1)貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
(2)貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；
(4)貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
(6)貸后服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務?！?br />
申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件；
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明；
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用于個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。希望我的回答對你有幫助
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貸款信息別人是不能查詢的，每個房屋抵押貸款的信息只由借貸者查詢，每個借貸者的信息都是保密的，需要查詢需要出示相關的信用或證件到房產管理部門查詢。 1、當事人要曉得這個房子的房產證的證號； 2、帶著復印件到當地房產管理
來自個人住房抵押貸款數據怎么查？2017-05-16 -
1、借款人收入穩定信用記錄良好； 2、目前負債情況良好并且有負債總額不超過收入總額的一半； 3、如果是申請公積金貸款，還需在當地繳公積金半年以上； 4、有能力支付房屋首付款； 5、在深圳當地有戶口或者在深圳繳納社
來自誰知道個人住房抵押貸款申請條件是什么?2016-08-18 -
1.貸款利率風險 在金融借貸市場上資金的供應關系隨著經濟波動或政府經濟政策的改變而發生變化在住房貸款利率一定的情況下若市場利率上升那么貸款人就會因此減少利息收入就會減少收益造成損失 2.存款利率風險
來自商業銀行個人住房抵押貸款有什么風險？2016-09-20 -
作抵押貸款的風險就是借款人還不上錢的話，銀行會把你的抵押物進行拍賣，倒是吃虧的是借款人，銀行沒什么損失，也就麻煩一點去拍賣而已！
來自商業銀行個人住房抵押貸款有什么風險？2015-10-24 -
個人住房貸款抵押貸款辦理： 1辦理申請手續，準備相關貸款材料。 2銀行初審。 3購買保險 4銀行復審 5簽訂《住房抵押貸款合同》 6與賣方辦理房屋產權過戶 7銀行為該房屋辦理抵押登記手續 8交易中心出產證
來自請問個人住房貸款抵押貸款怎么辦理？2017-09-21
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