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弱弱的問下什么是商品房網(wǎng)簽

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提問者:郭飛航| 淮北| 842次瀏覽
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已有3條回答

米飯班749
回答數(shù):64588 | 被采納數(shù):9

你好,商品網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢,網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷,查詢網(wǎng)簽情況可以拿著自己的身份證和戶口本原件到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儭?br /> 希望對您有所幫助


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fanny菇?jīng)?
回答數(shù):14851 | 被采納數(shù):2

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證,或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù),并報送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時上網(wǎng)查詢。
  網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別,網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。


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葉涼城是也
回答數(shù):48502 | 被采納數(shù):12

你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
 網(wǎng)簽合同時,需要注意以下事項:
  第一,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
  第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  第五,一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。


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