已有3條回答
1、如果是貸款中的房屋進行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；
2、如果是買方貸款，則需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權過戶后由銀行發放。
希望我的回答能幫到你
成本最低的方法：尋找親友借錢提前還款
如果業主名下的房產沒有結清，那么唯一能夠把房子賣掉的途徑就是趕緊結清貸款。業主們只有通過“提前還款”這個途徑才能讓房子重新上市交易。既然靠自己的經濟狀況已無力償還尾款，向周圍的親友借款也不失為一個好辦法，如果關系相處的不錯，甚至免息借款也不是不可能。雖然處在春節前夕，大多數人用錢都比較緊張，但是對于著急用錢的業主來說，這不失為一個好的解決方法。
最簡便的辦法：讓買家先行墊付
如果親朋好友指望不上，或許還可以指望買家。讓買家先用買房的先幫你把剩余的房貸付清，解除房屋抵押后再進行過戶。但是，這種方法存在兩個難點：第一，如果買主也是依靠貸款買房，而首付又不足以支付剩余的房貸，這種交易便無法進行。第二，近幾年因為一些賣主利用這種方法進行行騙，買主代其償還“尾款”之后，賣主便反悔不賣甚至玩起起了失蹤，讓買主叫苦不迭。
因此，雖然讓買家先行墊付是個不錯的方式，但前提是雙方必須有足夠的信任做基礎。
希望可以幫助你
首先，有抵押的房子是不能過戶的。由于銀行也是權利人之一，因此購房人必須取得房屋100%的產權才能出售。
其次，需要先行解除房子的抵押，然后才能繼續交易。或者用賣方自己的錢還，或者用買方的首付款還都行。
這需要賣方預約貸款銀行提前還款，并且和買方協商一致，以免發生不愉快。
-
按照大多數銀行的規定，借款人申請房貸需要提供銀行代發工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業網點打印即可，如果您開通了網上銀行，也可以在網上下載打印。如果您的工資發的是現金，也可以準備自存流水，這種流水需要每
來自沒錢還房貸怎么辦呀？有低息的貸款方案嗎2016-12-29 -
貸款利率：家居裝修貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內（含一年），按合同約定利率計息，遇法定利率調整時，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，則按人民銀行關于利率調整的
來自住房裝修貸款怎么辦2017-02-22 -
你好。以下僅供參考： 有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計
來自貸款買房賣房怎么計算？2015-11-26 -
能辦，到房產交易中心。但給的房產證有1項注明你有貸款，等你還完貸款后再去房產交易中心注銷此項
來自有貸款的房子怎么辦房產證2016-04-14 -
未還完房貸的房子可以賣:按照法律規定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你
來自賣房貸款未還清怎么辦？按揭購二手房流程？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP