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弱弱的問下還建房怎么貸款

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提問者:錢安吉| 常熟| 805次瀏覽
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已有3條回答

哈_1151
回答數:11402 | 被采納數:4

1、貸款的時機要看本人是否與開發商簽訂了購房合同,銀行只有看到真實、有效、完整的購房合同,與本人簽訂貸款合同。
2、可以使用公積金貸款,但是前提本人所在的單位是否每月按時,向當地的住房公積金管理中心為本人正常繳存住房公積金。
3、公積金和商業貸款都可以選擇。當然,首選公積金貸款,因為利率比商業貸款要低。但唯一的缺陷是,貸款3年內不可以提前還款。而商業銀行就會靈活變通的多了。
5、貸款的話和開發商簽訂合同時就要交錢了,購買第一套房,首付不低于30%,第二套房首付不低于60%,首付就需要買房者交給開發商,然后剩下的找銀行貸款,由銀行將款打給開發商。
重點每月按照合同要求,按時繳還銀行的貸款,


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edward李
回答數:29988 | 被采納數:3

由于還建房屬于集體或者村民、居委會、單位集資建的房子,首先要轉化為國有土地,向國家繳納土地出讓金,備齊五證,轉化為商品房,才能辦理貸款。


還可以輸入100 提交答案
power554
回答數:52469 | 被采納數:8

沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。
希望能幫到你。


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