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哪位了解北京軍產房能貸款嗎

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提問者:閔娟麗| 肇慶| 627次瀏覽
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已有4條回答

我的驕傲放縱_9101
回答數:4756 | 被采納數:0

不能。一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定:軍隊房屋產權屬軍委、總部,所有權性質屬軍產,“產權單位”填總后勤部。
二、其營房變更登記委托住用單位(即產權管理單位)全權辦理,使用住用單位印章,但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批準權限,持有總后勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的,產權轉移無效,并不得進行營房變更登記。
三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定:利用軍隊房地產開發,不論數量多少,一律報總后勤部審批。
四、《軍隊現有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發)第四條規定: 出售軍隊現有住房,必須經軍區級單位審查并報總后勤部批準,由售房單位組織實施。
五、綜合上述軍隊房地產管理規定,軍產房的產權單位是總后勤部,軍隊產權房屋向地方轉讓,必須取得總后勤部的審批,否則無權轉讓,轉讓無效。
六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋,房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產,而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
八、軍產房是國家批給軍隊的房用地,一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房,不能抵押或貸款,因土地是部隊的,地方政府亦無權干涉,轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可,亦有房產證由軍區提供的,此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭,二手交易做按揭就比較困難!


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誰動了我的奶酪105090
回答數:10454 | 被采納數:4

  軍產房是不能公積金貸款,可以抵押貸款。?
  一、但是由于您想購買的房產為軍產房,所以您的貸款資金用途也是不行的,由于您購買的是軍產房,只要是辦理貸款,由于產權存的問題就會影響到您的貸款。
  二、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。


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荒野孤燈
回答數:137333 | 被采納數:54

1、軍產是國家的東西做不了貸款,能做貸款的必須是私有財產,產權清晰,個人征信良好的基本都能貸。
2、在年下半年申請了萬元的公積金貸款按揭年購買了一套老公單位的集資建房市值萬元現在我想買一套萬的二手房因該二手房的土地屬軍用地
3、因此暫時無法辦理該房產的抵押貸款不過即使您已經還清了公積金貸款按照房產抵押貸款的成數的要求
4、房產評估值的成房產的評估值不等于市值一般情況下低于市值您購房資金缺口也應該在至萬元雖然按照房產抵押貸款的資金使用的途徑是包括購房的
價格來源于網絡,僅供參考


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shawn黃黃
回答數:44703 | 被采納數:10

軍產是國家的東西做不了貸款,能做貸款的必須是私有財產,產權清晰,個人征信良好的基本都能貸。一 小產權房是國家明令禁止買賣的,也就談不上能否貸款了 二 軍產房一般都是不能出售的,除非當地有相關規定
希望對你有幫助!


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