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軍產房能貸款嗎?誰對這個比較清楚

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提問者:祁德厚| 雞西| 626次瀏覽
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已有2條回答

施高翰
回答數:2253 | 被采納數:1

根據《中國人民解放軍房地產管理條例的規定:軍產房的產權單位是總后勤部,軍隊房屋向地方轉讓,必須取得總后勤部審批或追認,否則將會導致轉讓行為無效,也就是說,即使以永久使用權的名義向地方轉讓房地產,也必須經過總后勤部的審批,如無總后勤部審批,有買賣或轉讓合同也是無效的。而且在房屋交易中,軍產房不適用《商品房銷售管理辦法》,但房屋買賣合同都是按《商品房銷售管理辦法》制定的,一旦出現糾紛,房管局是管不了軍產房的,能運用的法律也不明確,很難打官司。并且因為無產權證,銀行不給貸款,公積金也不行。如果你是外地人,買軍產房是不能遷戶口的。勸你還是別買了,不知道開發商是否經過軍隊總后勤部批準,而且現在沒有明確法律,軍產房基本上是沒什么保障的,房管局都管不了,只有部隊能管,賠償之類的也是部隊得得,你到時候可能連錢都拿不回來。


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潘河靈
回答數:4354 | 被采納數:0

你好!軍產房能否抵押貸款,不同銀行的要求是不一樣的。部分能接受軍產房抵押的銀行,要求也會比較高。首先,房產證是必需的。軍產房相關管理規定,軍產房的產權單位是總后勤部,如果軍產房要向地方轉讓,須得到總后勤部的審批。軍產房在抵押流程和拍賣流程上會更麻煩一點,因此即使政策允許,一些銀行也不太愿意接受軍產房抵押。


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