“建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
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誰知道店面面積怎么算

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提問者:酆光耀| 平頂山| 1768次瀏覽
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已有3條回答

回答數:75423 | 被采納數:274

1、關于“面積”
“建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
“實得建筑面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。
業主直接可以利用的面積稱為“使用面積”,俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。
2、公攤面積有蠱惑
先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等,有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
而后者比前者在名義價格相同的情況下,實際價格要高得多。對于公攤面積的處理,目前尚無法準確法律規范出臺,這一問題,購房者不應小覷之。


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荒野孤燈
回答數:137333 | 被采納數:54

1、如果是獨立商鋪,是用建筑面積來算
2、如果是分攤的,租金面積是[個別分攤商鋪的測量面積] + [應負擔的公攤面積]
3、[應負擔的公攤面積] = [個別分攤商鋪的測量面積] x (公用建筑面積/分攤商鋪面積之和)
4、[應負擔的公攤面積],就是[分攤公用建筑面積],或叫[公用分攤建筑面積]。
5、公用建筑面積,就是公攤面積,是國家標準《房產測量規范》里所指的公用建筑面積。
6、一個分攤商鋪的面積是20平方米,公用建筑面積是600平方米,而所有分攤商鋪的共有面積是2000平方米,
7、這個分攤商鋪[應負擔的公攤面積]是 20 x (600/2000) = 6平方米.
8、租金面積 = [個別分攤的測量面積] + [應負擔的公攤面積] = 20 + 6 = 26平方米
希望我的回答能幫到您


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MY_2533
回答數:28390 | 被采納數:4

店面面積算法:
套內墻體面積:公用墻為水平投影面積一半計入非公用墻為水平投影面積計入套內使用面積為室內各居室面積,如壁櫥等,以及不包含在結構面積中的煙囪、通風道、管道井。
如果是平面面積,就需要減去門窗等面積。
希望我的回答可以幫助到您。


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