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土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押.
農村土地證，房產證在我國還有很多地方到現在都還沒有。目前正在逐步核發，你們那里如果都沒有的話，就要等鄉鎮和縣市區主管部門統一決定后才能開始統一辦理，如果其他人都有了。您可以去咨詢鄉鎮房管所，土地所，需要什么手續。]
可以噢，土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時:證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=(單棟樓基底面積/房屋總建筑面積)*個人使用建筑面積，而得來。那就要看你所分攤的土地面積是多少了，也就是將來你的土地使用證上登記的面積。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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來自只有土地證怎么辦房產證？2016-12-29 -
辦理流程：1、辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。2、有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在行政事業服務中心，則可以將
來自有房產證辦土地證中間流程是啥？2017-12-05 -
這個要看你這個房子是什么樣的情況呢！ 1、公司的土地證、辦公司的大房產證，那么就需要土地證、規劃證、施工證、規劃驗收合格證、竣工備案證等到房產局直接辦理。 2、你買的商品房，房產證遺失的，那就可以登報遺失，再去房產局
來自只有土地證怎么辦房產證2014-08-23 -
您好！如果您是購買的商品房，房產證手續辦完后，帶房產證、不動產發票、契稅證、身份證、結婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續，個人私房必備的兩個合法有效證件：一是房產證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉讓
來自有房產證沒有土地證的話，房產證過戶手續怎么辦？2016-12-29 -
買房首要看房產公司的五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證買房的怎會不知道房屋有沒有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。房產證與土地證是同時辦的，有房產證就要有
來自現在買房有土地證嗎？土地證是不是就是房產證啊？2016-12-29
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