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小郭，
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委托人：________________
住址：__________________
身份證號碼：____________
工作單位：______________
電話：__________________
居間人：________________
法定代表人：____________
住所：__________________
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 ??經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。
第一條 出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________；建筑面積：_______________；房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人__________，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)
第二條 甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人；
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋；
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條 甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致；
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條 乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條 委托期限
本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致，可以續定委托合同。
第六條 乙方報酬
?? ?? 乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條 違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條 爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向裝修'>北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。
?? ?? 本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
??
甲方(委托代理人)：_______
_________年______月______日
乙方：_____________________
_________年______月______日
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荒野孤燈
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拆遷安置房買賣合同(未辦房產證)
合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________ _______________(房屋共有產權人)身份證號碼__________________________ _______________(房屋共有產權人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。 買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________ 第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：
買賣房屋面積為_____平方米，按 元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過 平方米，按實際面積 元/平方米計算總房款，多還少補。
第四條、付款時間與方式：
甲乙雙方同意首付款人民幣 萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款 元，在2015年12月30日前付清，第二期(尾款)7
萬元在該房產兩證正式更名過戶給乙方后付清。 甲方的銀行帳戶：開戶行 戶名 賬號 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付：
對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
由于現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔，產權證辦好后歸乙方所有。
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lzmp6699805
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協議書 ?? ??甲方(轉讓方)： ??乙方(受讓方)： ??一、 ??合同總則 ?? ??1、轉讓的標的物為位于庫爾勒 ?? ?? ??＿＿＿ ?? ?? ??＿號小區的拆遷安置房屋，因該房屋尚未建設，為期房，甲方無法確定具體的樓號、單元號，甲方確定轉讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為＿＿＿＿＿層。 ?? ??2、轉讓價款：每套房屋為人民幣＿＿＿＿＿元幣(大寫＿＿＿＿＿元)。 ?? ??3、根據拆遷安置的規定，每套房屋可附帶20(貳拾)平方米的門面房，門面房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，門面房按每平方米1700元(壹仟柒百元)的價格轉讓給乙方。 ?? ??4、甲方保證乙方享受農民拆遷安置補償待遇，保證乙方直接與房屋開發商及拆遷公司簽訂《拆遷安置及及貨幣補償協議》(該合同為政府部門原始備案)，保證乙方取得該合同后，可憑該合同在房產管理部門取得產權證書。 ?? ??5、付款方式為：簽訂本合同時，不包括第3條門面房的預交＿＿＿元(大寫＿＿＿＿＿元)，包括第3條門面房的預交＿＿＿＿＿元(大寫＿＿＿＿＿元)，余款在乙方與開發商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補償協議之日起叁日內付清。 ??二、甲方權利義務 ?? ??1、甲方必須保證乙方取得本合同約定的房屋，并保證房屋面積及樓 層符合本合同約定，否則，甲方承擔違約責任。 ?? ??2、甲方保證收到乙方的第一筆預付款(第一條第五款)之日起，90日內，將乙方與房屋開發商及拆遷公司的《拆遷安置及貨幣補償協議》簽訂完畢，如不能按時辦理完畢，甲方承擔違約責任。 ??三、乙方的權利義務 ?? ??1、保證根據本合同的約定支付價款，如不能按時支付，應承擔違約責任。 ?? ??2、提供身份證及戶口本證件，如因乙方不能提供身份證及戶口本證件，造成無法簽訂《拆遷安置及貨幣補償協議》，由乙方自己承擔后果。 ?? ??四．違約責任 ?? ?? ??1、違約方應向守約方支付違約金，違約金為拾萬元。 ?? ??2、本合同意向由甲方提出，如違反國家法律、法規規定，造成本合同無效，由甲方承擔違約責任。 ?? ??五、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，因甲方為維吾爾族，本合同為漢字文本，甲方不需要翻譯維文文本，保證完全理解本合同文字意思表示。 ?? ??甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方： ?? ??年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ??日 商品房買賣合同 ?? ??甲方(轉讓方)： ??乙方(受讓方)： ??二、 ??合同總則 ?? ??1、轉讓的標的物為位于庫爾勒市梨香南路＿＿＿＿號小區的拆遷安置房屋，因該房屋尚未建設，為期房，甲方無法確定具體的樓號、單元號，甲方確定轉讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米，樓層為＿＿＿＿＿層。每套房屋可附帶＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的門面房，門面房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ?? ??2、轉讓價款：每套房屋為人民幣＿＿＿＿＿元幣(大寫＿＿＿＿＿元)。門面房按每平方米1700元(壹仟柒百元)的價格轉讓給乙方。 ?? ??5、付款方式為：簽訂本合同時，預交＿＿＿元(大寫＿＿＿＿＿元)，余款在房屋交工后一次性付清。 ??二、甲方權利義務 ?? ??1、甲方必須保證乙方取得本合同約定的房屋，并保證房屋面積及樓層符合本合同約定，否則，甲方承擔違約責任。 ?? ??2、甲方保證收到乙方的第一筆預付款之日起，90日內，確定乙方與房產開發商直接簽訂買賣合同，否則甲方承擔違約責任。 ??三、乙方的權利義務 ?? ??1、保證根據本合同的約定支付價款，如不能按時支付，應承擔違約責任。 ??2、提供身份證及戶口本證件，如因乙方不能提供身份證及戶口本證件，由乙方自己承擔后果。 ??四．違約責任 ?? ?? ??1、違約方應向守約方支付違約金，違約金為拾萬元。 ?? ??2、本合同意向由甲方提出，如違反國家法律、法規規定，造成本合同無效，由甲方承擔違約責任。 ?? ??五、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，因甲方為維吾爾族，本合同為漢字文本，甲方不需要翻譯維文文本，保證完全理解本合同文字意思表示。 ??甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方： ??年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ??日 ?? 補充協議 ?? ??甲方(轉讓方)： ??乙方(受讓方)： ?? ??甲、乙方雙方就 ??年 ??月 ??日簽訂的商品房買賣合同有關事宜，簽訂以下補充協議： ?? ??1、因甲方轉讓給乙方的是農民拆遷安置房屋，甲方保證乙方享受農民拆遷安置補償待遇，保證乙方直接與房屋開發商及拆遷公司簽訂《拆遷安置及及貨幣補償協議》(該合同為政府部門原始備案)，保證乙方取得該合同后，可憑該合同在房產管理部門取得產權證書。 ??2、付款方式為：余款在乙方與開發商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補償協議之日起叁日內付清。 ?? ??3、甲方保證收到乙方的第一筆預付款之日起，90日內，將乙方與房屋開發商及拆遷公司的《拆遷安置及貨幣補償協議》簽訂完畢，如不能按時辦理完畢，甲方承擔違約責任。 ?? ??4、本合同意向由甲方提出，如違反國家法律、法規規定，造成本合同無效，由甲方承擔違約責任。 ?? ??5、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，因甲方為維吾爾族，本合同為漢字文本，甲方不需要翻譯維文文本，保證完全理解本合同文字意思表示。 ?? ??甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方： ??年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ??日
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暫時不能辦理房產過戶手續，必須先到國土部門補繳土地出讓金，將集體土地或國有劃撥土地變為國有出讓土地性質，然后就能辦房產過戶手續。
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1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能
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