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國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
簡單的說 一手地就是出讓 你再賣出去就轉讓
國有出讓，也就是意味著上面的房子是可以用于交易的，不會有任何影響；
國有轉讓又叫國有劃撥，如果涉及到交易或者其他的需要變更房屋產權的話，是不行的，需要先將土地變為國有出讓才行，這是需要繳納一定費用的。之后才能交易。
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土地使用權可以依法進行買賣、轉讓，但土地所有權不得買賣。 在農村土地承包經營權有效存在前提條件下，在不改變農村土地所有權權屬性質和主體種類與農村土地農業用途的基礎上，將該物權性質土地承包經營權或者從該物權性質土地承包經營權中分離...
土地和房產都是不動產，在中國一般是房地一體的
土地轉讓合同是轉讓土地的使用權，房產買賣合同是轉讓房屋所有權的。
希望我的回答可以幫助到你
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房屋買賣協議書范本如下，希望能幫到你 甲方（出賣人）： 身份證號碼： 乙方（買受人）： 身份證號碼： 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議： 第一條 甲方自愿將其房屋
來自求土地房屋買賣協議書？2017-06-12 -
農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。
來自想問各位，農村集體土地房屋買賣合法嗎2017-06-23 -
房屋出售協議書 ??出賣人：_________(以下簡稱甲方) ??買受人：_________(以下簡稱乙方) ??甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 ??一、甲方愿將自有坐落
來自土地房屋買賣協議范本誰手上有？2016-09-19 -
就目前來看，我國還沒有出臺相關的法律文件，集體土地是不允許買賣的，只是允許流轉，買賣集體土地資源，在目前是屬于違法犯罪行為。 希望幫到你，望采納
來自集體土地房屋買賣要符合哪些條件？2016-09-24 -
您好，農村宅基地一般不可以賣賣，到那時可以出租轉讓。根據物權法第184條規定，宅基地使用權不能抵押，根據物權法對宅基地使用權的規定可知，宅基地使用權不能單獨轉讓、出租、抵押，只能隨房屋一同轉讓，出租等。 買賣協議部分有
來自農村土地房屋買賣是可行的嗎？2015-08-31
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