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你好
如果你是具有農村戶口的本地村民，購買的又是本村集體土地(宅基地)建起來的房屋，那么，是可以購買的。
如果你不符合上述條件，那么建議你不要購買，確實需要租房，可以長期租賃。
一、土地過戶：1、轉讓合同或協議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復印件)5、受讓方身份證(原件校對后交復印件)6、其他國土部門要求提交的材料。
二、房產過戶：房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，繳納相關稅費，憑查檔單、繳費憑證辦理。稅費：1.契稅:90-144平米1.5%；90平米以下1%，贈與征收全額3%。 2.營業稅5.5％ (滿2年免交)3.個人所得稅：成交價1％ 4.交易手續費 6元/m25.轉移登記費 80元/件 。
以上價格來源于網絡，僅供參考
房地產土地獲得的方式有；出讓取得、轉讓取得、還有從劃撥地轉化為出讓地取得三種主要方式。出讓取得是在土地交易的一級市場，從政府手中，或由政府征收集體土地或從政府手中經過市場交易(招標投標、掛牌交易等)方式取得；轉讓取得是在土地房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。 (2)以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出.
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你好，很高興回答你的問題，集體土地是允許買買的，需要買家和賣家共同協商，在合理的價格內，并且需要簽訂土地轉讓合同。
來自集體土地房屋轉讓買賣合法嗎2015-05-06 -
國有土地出讓是指國家作為土地所有者通過有償的方式向單位和個人提供土地使用權的行為；土地使用權轉讓時指已經出讓的國有土地，經受讓方投資達到一定數額和規模后再進行買賣的行為。出讓地包括工業、商業、住宅等。40年是商業用地，住
來自房屋土地使用權轉讓和出讓有什么區別？2015-05-05 -
你好，有以下 1、屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書。 2、住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍
來自請教下集體土地房屋轉讓有哪些法規？2016-09-10 -
一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
來自來了解下啥是土地轉讓2017-07-26 -
土地證過戶涉及的東西比較多，可能還要宗地勘測，建議到當地國土局咨詢一下，順便領取相應表格。 一般來講，需要原土地證原件、申請表兩份（要到國土局領）、身份證明文件等等。現在國土局的網站上沒有相應下載，所以建議到國土局直
來自土地轉讓怎么過戶？2015-05-08
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