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由國土資源管理部門頒發(fā).準建證的全稱是建設(shè)工程許可證,是準許建設(shè)單位開工建設(shè)建筑工程的書面證件,建設(shè)項目竣工后,憑此證件和集體土地建設(shè)用地使用證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?！ ∈褂棉r(nóng)民集體所有的土地進行建設(shè)，應(yīng)當遵循以下原則：
1) 必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃是集鎮(zhèn)、村莊建設(shè)使用土地的主要依據(jù)，一切建設(shè)用地的使用和批準，都必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的要求。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定為建設(shè)用地的，才可以用于建設(shè);確定為農(nóng)用地的，不得用于建設(shè)。
2) 必須經(jīng)過縣級以上人民政府批準。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，不論是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)建設(shè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，還是農(nóng)民住宅建設(shè)，都必須要經(jīng)過有權(quán)人民政府的批準，否則將被視作非法占地，按非法占地處理。
3) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)占用土地嚴格控制占用耕地。原則上，集體土地建設(shè)用地的規(guī)模不得再擴大，但確需擴大規(guī)模或者占用耕地，必須對農(nóng)村土地進行調(diào)整，采取必要措施相應(yīng)增加耕地面積，保證耕地總量不減少。
你好，這個是由國家土地管理局辦理的，別的地方是沒有權(quán)利辦理這個的，也就是說別的地方是違法的，首先你要確保你所購買的集體土地建設(shè)用地使用證上的房屋是合法的，我國土地管理法規(guī)定的是農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，法律另有規(guī)定的除外。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、宅基地：我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。
2、集體土地建設(shè)用地：集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。
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農(nóng)村《集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證》的頒發(fā)是歸國土資源局管的，如果有問題，你可拿著土地證到國土資源局地籍股(科)去咨詢處理。
來自集體土地建設(shè)使用證一般都是哪里發(fā)的？2015-07-16 -
如果是證書的話，是無期限使用的，掉了去補辦就可以了。 如果是土地使用年限的話那就要分幾種了， （1）住宅：使用年限70年 ??，?? （2）商業(yè)：40年 ???? （3）工業(yè)：50年 ???? （4）經(jīng)濟適用房：
來自集體土地使用證年限是多少2016-12-24 -
集體土地性質(zhì)是不允許過戶的。如果土地屬于農(nóng)村集體的不能轉(zhuǎn)讓他人。村里同意，鄉(xiāng)里審核，縣土地部門審批。協(xié)議寫清雙方轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、價款、履行期限、違約責任等，但集體土地使用權(quán)能否在你們之間轉(zhuǎn)讓，建議先咨詢村委或土地部門。
來自集體土地使用證如何過戶？2015-08-06 -
集體土地性質(zhì)是不允許過戶的。 . 房屋買賣要有2證..一個是房屋所有權(quán)證..還有一個就是土地使用權(quán)證..現(xiàn)在一般都是合2證為1證了..名字叫做房地產(chǎn)權(quán)證.. 而你說的情況..只有房屋所有權(quán)而沒有土地使用權(quán)
來自集體土地使用證如何過戶2015-08-19 -
《土地管理法》第63條規(guī)定:"農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。"根據(jù)
來自集體土地使用證樣本是怎樣的？2014-09-28
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