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Qyana
回答數：2086 | 被采納數：0
你好，回遷房過戶應該繳納的費用：
對拆遷戶從房地產開發企業取得的價值相當于補償金部分的新建房屋，免征契稅。按照《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)規定，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
拆遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人繳納。超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續費，契稅2%，手續費3元/平方米。產權登記費，按套收取。
回遷房過戶必須提交的材料：
1、房屋拆遷安置協議書，2、舊房拆遷作價憑證，3、原房屋所有權證，4、《住宅公用部分公用設施設備維修基金繳交約定書》，5、身份證
以上價格來源于網絡，僅供參考。希望我的回答能幫到你。
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XPY0218
回答數：20111 | 被采納數：6
屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納~
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兔子愛吃冰淇淋
回答數：22127 | 被采納數：7
回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。需要繳納土地出讓金，額度是住房所屬土地評估價格30%--40%契稅，依據面積征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘住房維修基金是住房評估價格2%--3%’印花稅萬分之五，手續費的話需要幾百元。
價格數據來源網絡，僅供參考。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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就個就是咨詢房產局了···
來自回遷房房產證如何過戶，費用大概需要多少？2013-09-17 -
個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策
來自濟寧北湖回遷房多少錢一平方?回遷房是否允許買賣呢？2016-12-29 -
大概的房價在2W2到3W之間把。好一些的地段會貴一些的。普遍在2W多出頭的價格
來自北京樹村回遷房多少錢一平方2015-05-01 -
你好，很高為你解答據我所知，據我了解目前大連前關回遷房，大連前關回遷房2室1廳，建筑面積是93㎡，單價是12628元每平方米，總價是143萬元，屬于清水房，衛生間防水已做。附近有金地小學、金地幼兒園。1015公交車，姚家
來自大連前關回遷房多少錢一個平方？2016-11-21 -
濟寧北湖回遷房啊，價格了就是3700左右一平方的樣子了吧，價格了還是多便宜的啊，反正是我了解過的房價里是比較低的那種價格了，回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都
來自濟寧北湖回遷房多少錢一平方?2015-08-07
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