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你好，三套房子買入，不能辦理貸款按揭，只能一次性付清房款。 三套房征收全額契稅，90平以下是1.5%。90平以上是2%，這是剛實行的契稅新政策。
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
買第三套房所交稅務如下：
1) 契稅：二套及以上3%，不分面積。
2) 營業稅：新政實施之后，滿2年普通住宅免征，未滿2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3) 個稅：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房產1.5%，拍賣房產3%。房子為房主唯一住房且滿5年的免征個稅。
4) 印花稅：目前免征
5) 登記費：個人住房每件80元，非住房每件550元。
6) 房地產交易手續費：新建商品房3元/每平米，經濟適用房減半收取，其他情況6元/每平米
7) 傭金：成交價*3%，交易雙方各一半。
8) 貼花：5元/套
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不知道您的房子在哪？京籍家庭在京最多只能擁有2套商品住宅，如果您有房子在外地，符合北京的限購政策，您可以參考下圖，看看是否符合貸款條件；商貸首套可貸6.5成或6成（非普），二套可貸5成或3成（非普）
來自購買第三套房能貸款嗎？首付，利率，稅款各要多少？2017-05-27 -
1、第三套房契稅： 契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。 2、三套房認定標準： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未
來自佛山第三套房稅收應該怎么交納？2017-05-31 -
對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第四套住房
來自第三套房產稅如何征收2016-01-21 -
第三套房2016年契稅新政沒有優惠，按3%（4%）計算繳納契稅。希望我的回答能夠幫到您 祝您生活愉快
來自第三套房交易稅如何計算2017-03-29 -
你好，第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。只有契稅不同地區可能
來自第三套房稅收如何計算？2017-09-28
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