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2.契稅:約1.5%*總房價.
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求解買新房還要交稅嗎

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提問者:俞流麗| 濱州| 734次瀏覽
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已有3條回答

請叫我郭堅強
回答數:51641 | 被采納數:15

這些就是你買新房要交的費用,新房不交營業稅,
1.交易費.約3元/平方米.
2.契稅:約1.5%*總房價.
3.印花稅:0.05%*總房價.
4.評估費:0.5%*總房價
5.律師費:600元左右.(不做按揭,沒有)
6.保險費(不做按揭,沒有)
7.雜費:約200元.
價格來源網絡,僅供參考。


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可可么么噠
回答數:13683 | 被采納數:5

購買新房當然是要交稅的,主要涉及以下稅費:
一、契稅
1.房款總金額的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2.印花稅:0.05% 在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用 如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。 a.抵押登記費:80元/戶 b.權證印花稅:5元/戶 c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
二、房屋維修基金
1.大修基金:購房款的2%-3% 是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。 開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
三、物業管理費:從收房日開算 以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。 產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
四、權屬登記費:80元/套 權屬登記費就是辦理房產證的費用。
五、交易手續費用: 分普通住宅和非費普通住宅標準,按照建筑面積來計算的。


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Erdada
回答數:5496 | 被采納數:2

房需要交契稅和維修基金。
1、契稅標準:首次購房的話90平以下1%,90--144平1.5%,144平以上3%
非首次購房的話3%

2、維修基金: 非電梯22元/平米*面積
電梯27元/平米*面積
希望能幫到您哦。價格來源于網絡,僅供參考。


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