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地下室、半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算
可見窗井不管有沒有頂蓋都是不算建筑面積的
你好，這是我從網(wǎng)上查找的一些資料，你可以看看
不應(yīng)計算面積的項目有：
1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動人行道.
9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
所以窗井不算入建筑面積。
房屋中類似飄窗的建筑部位，當(dāng)窗臺面與室內(nèi)地面的高差大于或者等于0.3米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離小于或者等于0.6米，窗臺面至飄窗頂板底高度小2.2米時，按飄窗對待，不計算建筑面積。不符合上述條件的，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍的水平投影計算建筑面積。也就是說飄窗凈高超過2.2米,凈寬超過0.5米才算面積,飄窗那部分外墻應(yīng)該算在套內(nèi)面積中,但有些地方,套內(nèi)面積會只算墻中線內(nèi)的面積,那樣就一半是共用面積。
希望對您有所幫助
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你好，按理說所有建筑物都應(yīng)算建筑面積，有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，這是個人意見，希望對你有幫助哦。
來自請問采光井計算建筑面積嗎2016-11-03 -
不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 3．0．24 下列項目不應(yīng)計算面積： 1 建筑物通道 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4
來自請問飄窗是否算建筑面積？2015-11-30 -
房屋中類似飄窗的建筑部位，當(dāng)窗臺面與室內(nèi)地面的高差大于或者等于0.3米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離小于或者等于0.6米，窗臺面至飄窗頂板底高度小2.2米時，按飄窗對待，不計算建筑面積。不符合上述條件的，按其圍護結(jié)構(gòu)
來自飄窗怎么算建筑面積2016-01-22 -
朋友，您想打聽的是最新樓盤，但最新樓盤，都還沒有定價呢，不過，您可以先記住，這個樓盤不錯，新名園西鄰懷德名園，南為天潤幼兒園（鳴珂巷幼兒園分園），北靠河海街道社區(qū)衛(wèi)生站，東鄰建東路。周邊配套非常完備，菜場、超市、便利店、
來自飄窗算建筑面積嗎？怎么設(shè)計飄窗？2017-06-05 -
多層建筑是按自然層計算建筑面積的，因此平屋面不再計算建筑面積了。突出屋面的炮樓（樓梯間、水箱間、電梯機房等）要計算建筑面積。
來自屋面算建筑面積嗎2014-07-24
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