一般的多層公攤面積是8%左右,也就是說得房率92%.高層公攤面積是15%-25%,得房率在85%-75%之間.小高層在多層與高層之間,主要還要看設計,如果多層的價格比高層的稍貴一點就買多層的,物業費還低一點,房屋密度也低
因為高層有其缺點,得房率過高會導致業主的公用面積減少,這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯,上下班高峰期人們就要長時間等電梯;比如為了提高得房率,將過道、走廊造得非常狹窄,業主搬
一般多層的公攤為5%-10%,小高層(11-13層)的公攤為13%-17%,高層(18層及以上)公攤率為20%-23%,用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買房子的請款來算一下。
隨著經濟的快速發展,城市也在逐漸長高,在這些高樓拔地而起的同時,城市可供開發的土地資源也在日益減少,因此住宅也從多層時代開始向高層時代過渡。對多層情有獨鐘的長春市民,在面對日益增多的高層產品時,有些顧忌高層的得房率少。而
(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積 比如說:現有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。 得房率越高表示你的房子的實際利用率越高,這個數字越大越好