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多層住宅的得房率在80%~90%，小高層的得房率在75%~85%，高層住宅的得房率偏低，在70%~85%，甚至有些僅僅達到60%。
高層的得房率為什么低原因：
因為高層按照消防設計要求必須要設有電梯前室的，電梯前室與大家的入戶單元門之間有防火門阻隔。一旦發生火災，防火門的阻隔既有利于大家逃生，也利于大家避開火勢、從電梯前室取用消火栓滅火。所以高層不僅比小高層多了一部電梯、還多了一個電梯前室和通道，所以得房率偏低。另外開發商實際得房率為0.75左右，是在比較合理的范圍內。
因為公攤面積少。比如一幢30層的高樓，住在30層的用戶，樓梯就要承受30層樓梯的共用部位的攤牌，而住在3層的用戶只要承受3層樓梯的共用部位的攤派。如果有電梯，底層的用戶不用承受電梯井道的攤派，而30層的用戶要承受由下至上的電梯井道的攤派。所以，高層建筑樓層越低，共用面積的攤派越少，得房率越高。
因為高層有其缺點，得房率過高會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。
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你好，一般的多層公攤面積是8%左右,也就是說得房率92%。高層公攤面積是15%-25%,得房率在85%-75%之間。 影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及
來自高層得房率標準是什么2015-08-07 -
您好，您講的是房屋實用面積吧？！一般來講影響公攤面積的因素大致兩個原因，電梯一個還是兩個，戶型是兩戶，三戶，還是四戶；一般小高層公攤面積在15%，高層大概會在18%-20%左右，供參考！
來自高層和小高層得房率多少2015-04-27 -
公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下: 高層塔樓住宅(75%--78%)，公攤系數為(22%--25%) 高層板樓住宅(78%--85%)，.
來自高層得房率多少合適2014-09-27 -
高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高，但是不同的物業類型得房率各有不同，多層、別墅產品因公共配套少，所以公攤低，得房率較高。高層產品因有電梯、大堂等公共設備占用空間，得房
來自高層的得房率多少合適2015-04-23 -
公寓當然也是商品房的一種，只是物業管理水平相對較高，當然同地區兩者之間比較公寓的物業費也相對較貴。主要表現在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅小區卻無此標準。而最主要一條是：普通住宅小區一般只做住房
來自酒店式公寓怎么樣為什么公寓的得房率要低些？2016-12-29
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