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yangchenglin110
回答數：25770 | 被采納數：2
1、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
2、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)
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張佳佳_0704
回答數：83625 | 被采納數：26
小產權房能過戶，若戶口在該社區、有房權證、該社區同意買賣的話可以過戶~ 若符合上述條件，辦理程序如下： 1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
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大椿
回答數：54046 | 被采納數：9
小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區)，屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。
購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者最好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。
所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。
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小產權房有好多種的。一種是有證的，獨立的房產證，但土地權屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區別就是集體的產權貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的，他們就過不了戶，你要轉讓的話就開證明
來自哪位知小產權房能過戶嗎2017-08-07 -
小產權房不涉及過戶問題。直接去村委會辦個更名就行。
來自小產權房過戶需要什么事項？什么是小產權房？2016-12-23 -
小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區），屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶~ 依據：中華人民共和國物權法、房地產法、土地法
來自小產權房子怎么過戶2015-12-24 -
先說好，不太安全。因為是大隊產權（村里的集體房）沒有正規的法律途徑！而且還只接受一次性購房。風險比較大！最好是能在國家房管局過戶。具體還是去當地房管局問一下。不過跟我說的差距應該不大。應該不會受理小產權。（注：小產權跟公
來自小產權的能過到房管局過戶嗎？單位小產權房能買嗎?2016-12-29
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