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集資的房子一般屬于單位房子,價(jià)格比市面上的商品房便宜,但土地證一般不給辦(因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的)。商品房不一樣,買(mǎi)來(lái)后就屬于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于價(jià)格,各地方不一樣,但集資的房子肯定比商品房**便宜。土地使用證是集體的,不能夠單獨(dú)抵押,但單位可以集體抵押.應(yīng)該可以交易,變更房產(chǎn)證
屬于房地產(chǎn)管理中的問(wèn)題，以前大多如此，是管理不規(guī)范造成的，權(quán)屬應(yīng)不成問(wèn)題，這樣的房子土地的用地性質(zhì)屬于劃撥地。也就是沒(méi)有繳納土地出讓金。一般劃撥地和出讓地的主要區(qū)別是房產(chǎn)出售時(shí)，買(mǎi)方辦理土地證過(guò)戶時(shí)要不要繳納土地出讓金。劃撥土地是國(guó)家無(wú)償劃撥給國(guó)有企事業(yè)單位的，用于這些單位為職工建房，解決單位職工的住房問(wèn)題，這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下福利分配住房的土地來(lái)源。房改以后，單位公房實(shí)行私有化，這些房產(chǎn)以成本價(jià)賣(mài)給職工并領(lǐng)取了房產(chǎn)證和土地證，土地的性質(zhì)便為劃撥土地。如果職工的房改房上市交易，買(mǎi)方在辦理土地證過(guò)戶時(shí)，必須繳納土地出讓金以補(bǔ)償國(guó)家當(dāng)初無(wú)償?shù)膭潛埽箛?guó)有土地的使用得到合理的補(bǔ)償。買(mǎi)方繳納土地出讓金以后，領(lǐng)取的新土地證，土地的性質(zhì)就變成出讓了。
這樣的房子在購(gòu)買(mǎi)時(shí)最好慎重些，國(guó)家規(guī)定只能是紅本商品房才能辦理過(guò)戶，集體用地房子只是用來(lái)保障原住民的居住用途。一般你這種情況公證處都不受理的。不過(guò)戶短期不會(huì)有麻煩，但是以后政策變動(dòng)難說(shuō)。城市市區(qū)土地歸國(guó)家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定歸國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地證上他類有：劃拔、股份、集體、商品等。.在房屋售價(jià)中就要減去這塊費(fèi)用，不能按證件手續(xù)齊全的房?jī)r(jià)計(jì)算。最好到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)問(wèn)詢一下。你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。
很多單位集資房都是劃撥的土地。房屋使用年限的話一般是70年。一般單位集資房都是單位建的，然后個(gè)人買(mǎi)斷了，一般個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例占100%的話就完全屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。完全可以過(guò)戶。過(guò)戶的話由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋評(píng)估報(bào)告，然后帶上各種證件到房地局辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。當(dāng)然房地局要收稅費(fèi)的。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
土地證
集資房
集資房有房產(chǎn)證嗎
商品房有土地證嗎
經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎
買(mǎi)房首付多少錢(qián)
買(mǎi)房首付多好還是少好
買(mǎi)房子首付多少錢(qián)
海口買(mǎi)房首付多少
北京買(mǎi)房子首付多少
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具體情況你沒(méi)說(shuō)明，希望以下內(nèi)容能給你幫助集資房對(duì)外銷(xiāo)售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。
來(lái)自集資房可以土地使用證嗎？我不是很清楚2016-12-29 -
什么是集資房呢？商品房有產(chǎn)權(quán)，那么集資房產(chǎn)權(quán)有嗎？了解了房改房是什么意思，接下來(lái)了解下什么是集資房吧。下面小編來(lái)為你整理出集資房的完整信息，幫你解答什么是集資房。什么是集資房集資房也可以叫做單位集資房，也是政策性住房，是
來(lái)自什么是集資房呢？那么集資房產(chǎn)權(quán)有嗎？怎么辦理集資房產(chǎn)權(quán)證？2016-12-29 -
你好，集資建房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的。集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持
來(lái)自集資房有房產(chǎn)證土地證共有這樣的房子可以過(guò)戶的啊？2016-12-29 -
集資房無(wú)產(chǎn)權(quán).屬于集體產(chǎn)權(quán).不可交易.一般情況都是拿來(lái)出租的.不要貪圖集資房便宜錢(qián)買(mǎi).沒(méi)有任何法律保障.到最后什么都得不到.
來(lái)自什么是集資房？集資房有房產(chǎn)證嗎？2016-12-29 -
現(xiàn)在房子沒(méi)有土地證。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。我國(guó)的土地是不可以買(mǎi)賣(mài)的,只能租。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在房子有土地證嗎2017-12-22
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