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購(gòu)買開發(fā)商賣的房子是沒有營(yíng)業(yè)稅的，只有契稅和維修基金，購(gòu)買二手房才會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅，二手房也是包括別人買了沒有裝修在賣出的房子，只要?jiǎng)e人買的在賣出來(lái)就是二手房了。
購(gòu)買二手房所產(chǎn)生的稅費(fèi)如下：
1.個(gè)人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費(fèi)：80元(買方出)；
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考
營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
新房是不需要的，二手房一般滿五年就免營(yíng)業(yè)稅，更何況新房呢。
房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，在交完首付款后需繳印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
3、基金：房屋維修基金，等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，大多數(shù)地方是2% 。
4、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
5、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
6、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
新房
買房營(yíng)業(yè)稅
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房營(yíng)業(yè)稅
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你好，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》：勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人；銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)所稅率為5%。 即營(yíng)業(yè)稅由賣方繳納（開發(fā)商），所以購(gòu)買新房不用繳納營(yíng)業(yè)稅。
來(lái)自弱弱的問(wèn)買新房有營(yíng)業(yè)稅嗎2017-06-06 -
房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%！
來(lái)自現(xiàn)在買新房營(yíng)業(yè)稅是多少?2016-04-01 -
買新房時(shí)不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是要是買營(yíng)業(yè)稅和不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外.
來(lái)自新房需要交營(yíng)業(yè)稅嗎2017-04-27 -
對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。摘自財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局1999年7月29日財(cái)稅字（1999）210號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》第一條 自2010年1月1日起，個(gè)人
來(lái)自房改房有營(yíng)業(yè)稅嗎2015-05-13 -
一、新房交房稅費(fèi)有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單
來(lái)自新房要交營(yíng)業(yè)稅嗎誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)2016-08-27
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