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有不良貸款記錄或不良信用記錄者，限制貸款；
已有兩次公積金貸款購房
貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，并且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續(必須連續)繳納房公積金一年以上
許多地方需要有社保一年以上的要求(可以找代理公司付費代繳，收取部分利息費用和代理費用看，但如果您只是為了買房去某地買社保要小心，萬一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好，)
另外，關于申請貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，所以有些貸款個人只能采用公積金和商業貸款合并申請就是這個原因。
希望對你有幫助。
從目前市場情況看，由于商業貸款和公積金貸款在二套房認定方面的不同，在裝修'>濟南房貸市場上出現了住房公積金貸款“認房不認貸”和商貸“認貸不認房”共存的局面。住房公積金貸款“認房不認貸”只看購房者名下的房產套數，而不看其貸款記錄。也就是說，如果居民名下已有兩套房產，無論此前有幾次購房貸款記錄，再購房申請公積金貸款都算三套。目前正在執行的濟南市住房公積金貸款政策方面，第三套房是停貸的。
商業貸款方面，雖然已經放開了三套房的貸款，真正落實該政策的銀行很少，就算有也有一定的限制條件，在首付、利率、征信方面也都有較高的要求。中國郵政儲蓄銀行濟南市相關支行負責人表示，該行三套房政策放開，購房市民在申請時，前兩套房要么沒有貸款，要么貸款已經還完，此外新購自住住房要交不低于五成的首付，利率方面也要上浮5%。
這個是不可以的，銀行判斷幾次貸款是根據夫妻雙方在銀行的房貸記錄而定的，就算是你有10套房子，但一次房貸都沒有，那也算是第一次房貸。不管是否還清，你妻子已經有一次房貸記錄，再貸款的話，就是二次房貸。目前銀行的二次房貸款早就不允許了。
希望我的回答可以幫到你
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買房: 1.申請 (提供銀行貸款所需要的材料，身份證、戶口本、結婚證、個人流水、買賣合同、首付款收據等等） 2.審批5~10個工作日（銀行根據你提供的材料 來核實你的還款能力和房屋的狀況 來決定你貸款的具體金額、利息
來自小白求助廣州第三套房可以貸款嗎2016-02-17 -
是不可以的。 商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根
來自弱弱的問下淄博第三套房可以貸款嗎2016-08-24 -
這個是不可以的， 銀行判斷幾次貸款是根據夫妻雙方在銀行的房貸記錄而定的，就算是你有10套房子， 但一次房貸都沒有，那也算是第一次房貸。不管是否還清，你妻子已經有一次房貸記錄，再貸款的話，就是二次房貸。目前銀行的二次房
來自廣東第三套房可以貸款嗎哪位知道2016-08-28 -
可以的，不過要符合條件的， 1.職工連續繳存住房公積金五年以上 2.自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金（提取或是貸款）。 3.家庭已有兩套房屋面積之和不能超過230平方米。 希望能幫到你！
來自請問南通第三套房可以貸款嗎2017-05-28 -
住房公積金是國家為了解決全民安居問題而設立的住房保障性政策，其性質代有保障性和強制性。二套房不屬于保障范圍之內，所以，正常情況下公積金按家庭來計算只能貸一套,或是個人也只能貸一套,在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公
來自請問第三套房可以公積金貸款嗎？2016-11-09
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