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一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)
個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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你好，銀行按揭貸款是沒有手續(xù)費的，購房人只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的，是通過地產中介辦理貸款，中介收取的費用。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3
來自住房按揭貸款手續(xù)費一般是多少？2017-10-01 -
申請轉按貸款須符合下列條件： １、原借款人無拖欠貸款款項； ２、住房原則上應為現(xiàn)房； ３、新借款人符合二手房借款條件要求，借款比例、金額、利率、期限按照二手房貸款標準執(zhí)行； ４、住房價值一般無須評估，住房價值按照原購房價
來自住房公積金轉按揭貸款的手續(xù)如何辦理？2015-12-12 -
我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力
來自請問常州住房按揭貸款手續(xù)有哪些？2016-01-16 -
購房貸款方式有：1、住房公積金貸款：具有政策補貼性質，貸款利潤很低，在辦理抵押好保險等相關手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款;屬于銀行按揭貸款，必須呀有承擔責任的保證人，才能申請3、個人住房組合貸款：住房公積金貸款和
來自請問一下誰了解住房按揭貸款手續(xù)有哪些2016-12-29 -
要求辦理住房公積金轉按揭貸款業(yè)務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，并填寫《商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關資料。需要注意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸
來自蘇州個人住房按揭貸款需要注意哪些事項？個人辦理按揭貸款需要哪些手續(xù)？2016-12-29
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