你好,關(guān)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件總共有四條:
1.須是城鎮(zhèn)戶(hù)口,
2.均居住面積不超過(guò)15平米,家庭面積不超過(guò)45平米(名下無(wú)房產(chǎn),或有房產(chǎn)但不超過(guò)此面積)
3.收入:即人均年收入不超過(guò)上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15207元(2008年)
4.單購(gòu)買(mǎi)年齡在30歲以上,并出具單身證明,結(jié)婚無(wú)年齡限制并出具婚姻證明。 在人才市場(chǎng)的戶(hù)口能否買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是分情況而論的: 如果是個(gè)人將戶(hù)口放在人才市場(chǎng),那么不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房; 如果是放在上班的工廠或公司的集體大戶(hù)中,而集體大戶(hù)放在人才市場(chǎng),那么是可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
房經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售要按照申請(qǐng)登記、調(diào)查摸底、資格初審、轄區(qū)公示、集中審核、審批發(fā)證、簽訂合同的程序進(jìn)行,不用排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)。
1、申請(qǐng)登記
申請(qǐng)人持家庭戶(hù)口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當(dāng)戶(hù)口簿上不能顯示婚姻狀況時(shí),還應(yīng)提供結(jié)婚證,到戶(hù)籍所在街道辦事處進(jìn)行申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人有工作單位的,《住房和收入證明》由工作單位出具;申請(qǐng)人無(wú)工作單位的,由戶(hù)籍所在街道辦事處出具。
《住房和收入證明》必須由開(kāi)具證明人和單位領(lǐng)導(dǎo)簽字,并加蓋公章,還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作,一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶(hù)口所在地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi),同時(shí)在兩個(gè)戶(hù)口所在地申請(qǐng)的,將被視為無(wú)效。
2、調(diào)查摸底
街道辦事處將核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料,并將所有符合購(gòu)買(mǎi)條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。按照申請(qǐng)人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進(jìn)行排序,經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,確認(rèn)本轄區(qū)的購(gòu)房對(duì)象。按區(qū)下達(dá)的銷(xiāo)售指標(biāo)等額上報(bào)區(qū)房改辦初審。
3、資格初審
區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi),完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)購(gòu)房對(duì)象的資格初審,不符合條件的要退回街道辦事處,由街道辦事處告知申請(qǐng)人。
4、轄區(qū)公示
區(qū)房改辦將通過(guò)初審的申請(qǐng)人(夫妻雙方)名單,在街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。公示期內(nèi)有投訴的,區(qū)房改辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)條件的,由街道辦事處告知申請(qǐng)人;無(wú)投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合條件的,由區(qū)房改辦發(fā)放《購(gòu)買(mǎi)**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》,并在申請(qǐng)審批表上簽署初審意見(jiàn)。
5、集中審核
各區(qū)房改辦按照分配的銷(xiāo)售指標(biāo),向石市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資
料,市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。
6、審核發(fā)證
經(jīng)審核符合購(gòu)買(mǎi)條件的,由石市房管局在《購(gòu)買(mǎi)**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見(jiàn),統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。
為防止出現(xiàn)倒賣(mài)和假冒現(xiàn)象,石市房管局將《準(zhǔn)購(gòu)證》直接交給售房單位。由區(qū)房改辦為購(gòu)房人發(fā)放《購(gòu)買(mǎi)**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房通知單》和購(gòu)房須知。