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瞬間永恒_0388
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經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況
房屋座落：
幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ；國有土地使用權證號為： 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ；
2、于 前，支付甲方房款 ；
3、 。
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權人： 地址：
地址： 聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
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曾經1314
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你好。 【拆遷補償標準】房屋拆遷安置補償合同范本 甲方(拆遷人)：_____________地 址：_________ 郵碼：__________ 電話：_________法定代表人：______ 職務：_________ 乙方(被拆遷人)：___________地 址：_________ 郵碼：__________ 電話：_________法定代表人：______ 職務：_________ 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。 第一條 項目名稱、地點 建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ . 第二條 被拆房屋現狀 (一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產權屬于________________. 第三條 拆遷安置 (一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。 (二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。 (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。 第四條 安置房屋的標準 (一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準; (二)建造質量應當符合________________; (三)房屋內應當有以下設施：1.____________________2.____________________3.____________________ 第五條 拆遷安置房屋產權 (一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。 (二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________ 元。第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償： 1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。 2.產權調換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付： (1)結構差價____________________元;(2)面積差價____________________元;(3)房屋成新差價________________元。 3.________________________第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。 第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。 第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。 第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理： 1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。 2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。 3.________________________ 第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 1.不可抗力造成安置房屋建設延期; 2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期; 3.________________________出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。 因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 甲方：________________________代表人：____________年__月__日 乙方：________________________代表人：____________年__月__日
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21深藍_3296
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動遷房買賣合同 出賣人(以下簡稱甲方)： 買受人(以下簡稱乙方)： 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同》及蘇州市房產交易管理等相關法律規定，遵循平等自愿、協商一致、誠實信用等原則，甲、乙雙方就動遷房買賣等相關事宜訂立以下協議，供雙方信守。
一、合同標的
1、甲方將其根據蘇州工業園區動遷安置政策所得的房產一套出賣給乙方。
二、標的物
1、房屋坐落位置： ??；性質：國有土地動遷安置房屋；建筑面積：約 ??平方米；用途：住宅；建造時間： ??2013年；產權證書：暫無房產土地證，現產權證明為《動遷房安置協議書》)；房屋狀態：現房未出租；附屬物： ??依據房地產證確定 ??。
三、房屋交付、購房款及其支付
四、產權交割及稅費
1、甲方在接到房屋所在地的動遷部門辦理產證通知之日起兩個月內將辦理房地產權證書所應提交的資料完整無缺的提供至房屋產權部門，積極協助動遷、房地產權部門將該合同項下房屋的房地產權登記在甲方名下；
2、甲方為獲得該合同項下房屋的房地產權而必須支出的稅、費(如營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅、物業維修基金、繼承公證費及因辦理產權過戶產生的工本費等等)，由甲方全額承擔；
3、甲方在獲得該合同項下房屋的房地產權之日起十日內必須書面通知乙方，并將該房地產權證書交付乙方持有、保管；
4、為了減輕該合同項下的房屋的房地產權在甲、乙之間流轉而產生的不必要負擔的房地產交易營業稅，乙方同意將該合同項下房屋的房地產權過戶手續的時間從甲方獲得產權之日起向后延期五年，待五年期屆滿后三個月內，甲方有義務將該合同項下的房屋的房地產權過戶至乙方名下；若相應政策變更而同樣能達到免除營業稅之目的之情況下，或者接到乙方要求甲方提前過戶的書面通知時，甲方均有義務全力協助、配合，但由此給甲方造成的負擔，由乙方負責和承擔；
5、甲、乙雙方之間的房地產權交割所發生的其他稅、費，由乙方方全部承擔，但甲方應協助乙方在現有法律、政策的框架內合理避稅、避費。
五、違約責任
1、基于動遷房買賣在實踐中出賣人在獲得房地產權后在買受人要求其配合過戶時向買受人提出按照過戶時的市場價格計算差額面積的購房款并向買受人索要額外的補償款的情況時有發生，雙方一致確認，出賣人的協助過戶及辦理房地產權證書為房屋買賣合同的附隨義務，不構成房屋買賣合同的根本違約，但雙方仍一致同意將該附隨義務作為該合同的重要事項，甲方若違反該附隨義務，必須向乙方支付相當于該合同總價款的20%的數額作為違約金；
2、滿足以下三個條件，即視為甲方違反雙方約定的協助過戶及協助辦理房地產權證的附隨義務：。。。。。。
3、若甲方擅自將該合同項下的產權過戶至他人，造成乙方無法獲得該房屋的房地產權證的，甲方同樣受以上約定的房屋總價款的20%的數額違約金的約束，同時還應賠償給乙方造成的損失，損失賠償額的計算方式為該合同項下房屋在法院訴訟時市場價與按照該合同約定的單價計算的總價之間的差額，以及乙方在該房屋內的裝修損失；乙方有權繼續居住在該合同項下的房屋內，直到雙方糾紛徹底結束為止。
4、乙方根本性違約而單方面解除合同的，亦應當向甲方支付以上雙方約定的相當于合同總價款20%數額的違約金。
六、其他
1、在本合同簽訂時，甲方將其能夠證明其拆遷戶安置房所有者的相應權屬資料交付乙方核對、復印，經雙方在復印件上確認權屬；
2、因本合同事項發生之爭議必須友好協商解決，協商不成時，由房屋所在地的人民法院訴訟處理；
3、本合同的一切事宜適用中華人民共和國法律；
4、本合同一式四份，雙方各持兩份，經雙方全部人員簽字即生效，具備同等法律效力。
出賣方： ??
買受方：
簽字日期： ??
簽字日期：
聯系電話： ??
聯系電話：
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產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝───────────── ×100%” 合同約定面積 意思是當實際面積小于房屋合同面積3%時，
來自實際拿到的拆遷房面積和拆遷合同不符怎么辦？2013-11-13 -
一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發放給提交困難證明的家
來自哪位知道拆遷房怎么分配2015-12-26 -
你可以看拆遷安置房屋的性質。拆遷安置的房屋有很多種：1有完全產權的房屋，2按經濟適用房管理的商品房，3政策性住房，4集體土地宅基地安置（即新農村）。除了最后一種 外其他的買都沒問題，只是第二、三種的交易稅費較高。大多數安
來自請問拆遷房能否買賣？2016-10-16 -
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，
來自請問拆遷房能否買賣？2015-10-03 -
你好。 拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態
來自請問拆遷房可買賣嗎2015-12-21
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