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FT0714
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二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
希望可以幫到您。
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配鏡師69
回答數：28570 | 被采納數：6
關鍵點：賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~ 買方是首次購房享受契稅優惠~ ??稅費如下 ??根據評估價格、面積后對號入座 ??1、測繪費1.36元/平方，買方； ??2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)； ??3、契稅評估額1%-3%(90平方內首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%))買方； ??4、所得稅1%--20%差額(五年外的唯一普通住房免)，賣方； ??5、交易費6/平方，買方； ??6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)； ??7、(滿五年可免)營業稅5.6%！ ??你說的不全面，自己對照一下吧~
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風景涼123
回答數：13041 | 被采納數：10
具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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二手房營業稅一般由購買方交，但是也有出售方繳納的情況，一般是買賣雙方約定由誰繳納，目前在二手房交易中，普遍約定為“賣方實收一定的房款，由買方承擔所有過戶稅費”。當然在賣方開出的實收價格中，必然考慮了過戶稅費因素。如果買方
來自二手房買賣稅費怎么算，二手房交易稅費，二手房交易稅費新政策？2016-12-23 -
二手房交易稅費一共有契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，城建稅5種1契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納）2印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2016年至今國家暫免征收3營業稅：（稅率5.55%賣方繳納）
來自二手房買賣交易稅是怎么繳納的？誰來介紹下這個哦2016-12-23 -
您好 法律規定買賣雙方都要繳納啊，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅
來自洛陽二手房買賣交易稅費需要交哪些？2015-11-21 -
二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。具體費用需要根據房子的面積進行計算。
來自洛陽二手房買賣交易稅費需要交哪些？比例是多少？2016-12-23
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