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二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。
正常過戶
1.營業稅(稅率5%，賣方繳納)
轉讓出售購買時間不足五年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足五年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過五年的普通住宅免征營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)，從2009年至今國家暫免征收。
4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費，如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
贈與過戶
1.近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。
2.其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。
繼承房產交易過戶和析產
繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅。
希望我的回答能幫到你。
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 契稅都是由買方負擔，開發商是不會替你繳納你該繳納的部分的！
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% 這個我也沒有交
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入5年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入5年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費： (可以談，談的好可以打折)
1、交易中介費：成交價* 2.5%
2、房產權證代辦費：每證100元
價格來源網絡，僅供參考
希望我的回答能幫到你，望采納
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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房產過戶新政策規定： 關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5
來自二手房交易稅最新規定是什么2016-12-11 -
西安市二手房稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年
來自西安最新二手房交易稅費是多少？2016-08-12 -
1、登記費.如果是通過中介交易的：;平米：普通住宅按買價征收1：6元/；(滿5年唯一普通住房免交），交易費，你還需交幾百元的評估費.0以下，滿5年普通住宅免收、契稅（買方繳納）。取得產權證滿5年的非普通住宅
來自成都最新二手房交易稅費需要付哪些？2016-03-11 -
答：滿二年唯一的房子交易的時候有差額20%的個人所得稅，只有滿五年家庭唯一的房子出售時沒有個人所得稅。差額計算方法（本次成交價-原購買價-合理費用），其中的合理費用包括裝修款、上次購買所交的契稅、本次交易產生的營業稅、貸
來自二手房交易稅問題2017-06-05 -
是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。
來自什么是二手房交易稅2014-12-21
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