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1.由于先期就購買，利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。
2.買期房貸款最多可以達房價的80％。
3.期房的價格一般比現(xiàn)房價格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。正因為一般期房比現(xiàn)房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買期房，賣現(xiàn)房，從中漁利。
1.期房合同上寫明的開發(fā)商哪一天交房，但是有的開發(fā)商往往逾期不能交房。不管是開發(fā)商原來有意欺騙或其他客觀原因，都給買房者帶來不利。
2.開發(fā)商前期過度炒作理念或帶有欺騙性所帶來的嚴重惡果，購房者買房時看了模型，其中綠地、景觀、整體規(guī)劃、戶型等各方面都覺得較理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原來開發(fā)商介紹房地產(chǎn)投資和樓書上介紹的有很大差別。
3.開發(fā)商如在交房前倒閉，購房者會是最大經(jīng)濟受害者，這種情況在90年代后半期我國許多城市時有發(fā)生。
您好
購買期房有四大優(yōu)勢:-
(1)價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說,買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調(diào)的今天,買期房其實也是一種投資。-
(2)戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看,房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的,因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點,因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。-
(3)可搶占購買先機,優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn),去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風,進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,占據(jù)購買先機,優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。-
(4)具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關(guān)條件得以改善后,房價也會相應(yīng)上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。-
希望我的回答能夠幫到您
期房貸款的要求比較嚴格，需要在當?shù)叵蜃》抗e金管理中心申請貸款國模的樓盤購買在建住房，按時足額的存住房公積金一年以上以及具有完全民事行為能力的個人。
1.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。
2.有經(jīng)過相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同。
3.有不少于總購房款30%的自籌資金。
4.同意用所購買的住房進行抵押。
5.同意辦理貸款綜合保險業(yè)務(wù)。
6.有保證人同意為其擔保到領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證為止，并且進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。
在期房按揭的過程中，需要提供的資料也是很多的，包括有：借款人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口或其他有效居留證件，合法有效的商品房買賣合同，已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù)，借款人及配偶收入證明，婚姻狀況證明產(chǎn)權(quán)共有人同意抵押的書面意見，公積金管理中心要求的其他資料。準備好這些證件資料以后就可以通過步驟辦理貸款業(yè)務(wù)了。
目前基本上有兩種還款方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。
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近年來，泰國經(jīng)濟在各個領(lǐng)域內(nèi)持續(xù)保持高增長的潛力，其中就包括房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場在泰國經(jīng)濟增長，結(jié)合普通低價商品房的建設(shè)，地理位置優(yōu)越以及公共建設(shè)的支持下穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)市場在泰國經(jīng)濟增長，結(jié)合普通低價商品房的建設(shè)，地理
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您好，據(jù)了解，陽光房彩鋼的優(yōu)勢是：強度高，安裝簡單，方便，性能好，抗沖擊力大，具有隔熱和保溫的作用，總之，陽光房彩鋼挺好的，值的你的選擇．
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