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您好，根據(jù)住建部住宅物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法規(guī)定，多層住宅購(gòu)房人出房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的2%，高層住宅購(gòu)房人出房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的3%，存入建設(shè)銀行專(zhuān)款專(zhuān)用，用于在房屋超過(guò)保修期后的公共部分的房屋損壞、公共設(shè)備、設(shè)施的維修更新，業(yè)委會(huì)沒(méi)有成立前由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)管批準(zhǔn)使用，委員會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)監(jiān)管批準(zhǔn)使用，專(zhuān)項(xiàng)維修資金如果用完，由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)向小區(qū)每個(gè)業(yè)主按照建筑面積的比例籌集。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
你好，是需要交的
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定:“房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。”第七條規(guī)定:“業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù):(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;”第六十七條規(guī)定:“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”由此可知，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一，該項(xiàng)義務(wù)的履行以交房為起始點(diǎn)，只要開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務(wù)，業(yè)主即應(yīng)開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定:“本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。”《物權(quán)法》第七十條規(guī)定:“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”物業(yè)管理工作針對(duì)的是物業(yè)共用部位和公用設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的管理，而不針對(duì)業(yè)主的專(zhuān)用部位，業(yè)主對(duì)共用部位和公用設(shè)施設(shè)備享有共有權(quán)和共同管理權(quán)，因此即使業(yè)主未入住，但其共有權(quán)和共同管理權(quán)得到了維護(hù)，業(yè)主仍需支付此部分的物業(yè)管理費(fèi)用。
需要的
物業(yè)費(fèi)包括：
1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。
2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等的清潔。
4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。
5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。
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你好，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都不一樣的，不是全國(guó)統(tǒng)一的
來(lái)自2017物業(yè)管理費(fèi)多少2017-04-25 -
尚未交費(fèi)的業(yè)主： 您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，2008年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時(shí)交費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序環(huán)境綠化及衛(wèi)生，房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證，如果物
來(lái)自物業(yè)管理怎么催費(fèi)2015-05-24 -
你和房東在物業(yè)管理費(fèi)方面有沒(méi)有約定由誰(shuí)來(lái)繳納，“有約定的從其約定，業(yè)主附有連帶責(zé)任”，這是有明文規(guī)定的。如果約定是你交納，你就應(yīng)該去交納，物業(yè)公司有權(quán)向你追討，如果你死活不交那么他們就只有找房東了。
來(lái)自怎樣收取物業(yè)管理費(fèi)2015-09-08 -
國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法規(guī)定 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)） 各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委（發(fā)展改革委）、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局： 為規(guī)范物業(yè)管
來(lái)自誰(shuí)有物業(yè)管理費(fèi)條例？2015-08-06 -
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人
來(lái)自如何測(cè)算物業(yè)管理費(fèi)？2015-07-08
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