已有3條回答
你好
一，借款人向銀行提出轉按揭申請，同時提交下列材料：<房屋買賣合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收據(首付款金額不低于購房款30%的比例)，新購房人個人資料 。
二，如銀行審核同意，銀行與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》
三，新借款人辦理貸款保險手續(xù)。
四，辦理原貸款抵押登記注銷，購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續(xù)。
五，抵押登記手續(xù)辦妥以后，銀行發(fā)放轉按揭貸款。
六，銀行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續(xù)。
一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料
買方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
戶口本(夫妻雙方)
婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
收入證明或償債能力證明(單位出示)
所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)
學歷證明(大專以上提供)
申請人的貸款銀行活期存折
銀行要求提供的其他材料
賣方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
戶口本(夫妻雙方)
婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
房屋產權證
出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件
銀行要求提供的其他材料
還貸期間的房子必須先清償銀行貸款以后，才可以進行房屋買賣。
如果買方可以付全款的話，那您就不用麻煩，還清銀行貸款，去建委解除抵押就可以進行過戶了。
如果買房想按揭的話是可以辦理轉按揭的。但要求先清償銀行貸款以后，下一手買家才能向銀行申請轉按揭。
下面說一下轉按揭的手續(xù)。
一，借款人向銀行提出轉按揭申請，同時提交下列材料：
買房有哪些手續(xù)
房產過戶有哪些手續(xù)
住房貸款有哪些
衛(wèi)浴哪家比較好
比較好的家具
環(huán)氧地坪哪家好
環(huán)氧地坪漆廠家
哪家裝飾公司比較好
耐磨地坪哪家好
哪家裝飾公司比較好
-
貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完辦理完房產證才可以出售。 辦理房產證流程： （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品
來自有房貸賣房子能賣嗎？2017-04-07 -
各地銀行規(guī)定的，借款人需要提前還款的，需提前一月到貸款銀行填寫，提前還款的申請書（審批下來如同意提前還款 交納一個月的利息違約金即可辦理），還款完畢后銀行會 憑抵押憑證 退還給你土地證和房產證，并開結清證明，憑結清證明要
來自弱弱問下房貸未還清怎么賣房2016-07-16 -
目前這種情況要賣房需要先還清銀行的欠款才能進行交易，不然你的房產是出于抵押狀態(tài)的，是不能進行房產買賣的。如果可以就好辦一點，直接還清欠款之后到房產局注銷抵押，然后再和買方一起到銀行申請貸款，等待銀行審批通過之后就可以交稅
來自天津還房貸未還清能賣房嗎？2017-07-11 -
未還完房貸的房子可以賣:按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你
來自房貸沒有還完可以賣房嗎，過戶手續(xù)怎么辦？2016-12-29 -
房子貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務簡單說，你買房子交首期，其他的銀行借錢給你給房地產商支付，房地產證給銀行保管，你在沒有還清之前你沒有房子的擁有權只有使用權，當
來自沒還清房貸賣房子要怎么賣啊?2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP