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還建房可以買嗎

現在還建房可以買嗎,有什么風險,買的話要注意些什么
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提問者:衛嬪然| 亳州| 791次瀏覽
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已有6條回答

回答數:15260 | 被采納數:82

你這個房屋是屬于拆遷賠償?是開放商賠償的還是政府,要看他們有沒有規定多少年之內不能買賣,你可以去咨詢下,不過一般有房產證的話,就證明可以買賣,08年建成的話,目前屬于國家規定內2年之內交易的房屋,要增收大概總房產價格10%的地方稅收,另外還要看你的房屋多少面積,來交相應的契稅


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回答數:3800 | 被采納數:21

不能買,有風險


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回答數:11055 | 被采納數:152

只要開發商具有五證你就可以放心購買
五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。


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回答數:261 | 被采納數:1

可以,還建房的價格一般比商品房要便宜,如果要買就必須要房產人出示房產證,產權證,土地使用證


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回答數:11245 | 被采納數:151

據說還建房便宜,但有一定的風險,好像房產證很難拿到。你們買房準備好了喲!


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回答數:26772 | 被采納數:150

、對于沒有產權證的房屋買賣,因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權,所以公證處不會給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經濟適用房,而有的屬于商品房,這點你要弄清楚,如果還建房是經濟適用房,那么,根據《經濟適用住房管理辦法》的規定,經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場價上市出售;出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。


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