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房改房是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證。成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人所有，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。房改政策規定：原以標準價購買公房的職工，可以根據本人意愿理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款后，獲得全部產權，并換新的產權證書。全產權，可以上市交易。房改房已經交納土地出讓金上市交易后再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規定執行。 您擁有100%的產權證說明該房屋的使用、占有、處置、收益的權利全部歸產權人所有，即通常所說的全產權，不需經過原產權單位同意就可處置，如果房屋如果是全產權，并且已有房產證，則可以進行交易。 全產權的房改房交易費用如下：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、營業稅(賣方)：取得房產證未滿2年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。
你好.
你的情況需要繳納的稅費如下：
契稅：房款的1.5% ； (買家)
印花稅：房價的0.1% (買賣雙方平分)；
交易費：6元/平方米(買賣雙方平分)；
測繪費：1.36元/平米；(買家)
權屬登記費：80元；(買家)
證件費：50元；(買家)
營業稅：差價*5.5%(超過5年的不需要繳納)；(賣家)
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。(賣家)
總計需要繳納的稅費為：9000左右(不包含營業稅)
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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那過戶房的原始東西還能用嘛？像木地板啊這些的，要是房子沒住多久，木地板也保養完好的話，可以回收得蠻高的價格，還有你是多少平米的舊房啊？
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
過5年繳稅就不太多了，交易稅是根據購房合同價款來繳納的，個稅1%，契稅2.5-3% 各地不一樣，還有評估、工本什么的亂起八糟的幾百元。 你最好找一家中介咨詢一下就ok。
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