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您好!很高興為您解答，您沒有看到合同書，在商品房認購協議上約定在簽合同時對合同內容不能修改。顯失公平。
中華人民共和國合同法
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(二)在訂立合同時顯失公平的。
第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：
(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
只要是經雙方意思表示一致所簽訂的合法合同協議都應當認定有效，在處理上需分類討論： 根據最高人民法院《商品房司法解釋》第4條對此做了較為明確的規定，具體分析如下： 1、如果認購書中明確約定，購房人應當在某個具體時間之內前來與開發商協商簽訂合同的，購房人則負有在約定的時間內與開發商協商的義務。如果購房人不履行該義務，顯屬違約行為，應當承擔相應的違約約定的時間內與開發商協商的義務。如果購房人不履行該義務，顯屬違約行為，應當承擔相應的違約責任。 2、如果預購人在約定時間內已經前來與開發商協商但未能達成合意的，對認購人而言并不一定構成違約。因為，認購書之條款一般較為簡單，并未涵蓋購房人所關心的全部事項；假如雙方存在分歧、無法達成合意的內容恰恰是該事項，則對認購人而言也并不意味著違約。其理由很簡單，合同的簽訂必須完全建立在雙方自愿協商的基礎上，未能協商一致而簽訂本約合同的情形，對于認購書雙方當事人而言均不存在違約行為，無需承擔違約責任。
《房屋認購協議書》與《商品房買賣合同》不同。在最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協議書》的性質屬于意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認了預約合同的效力，為此，《房屋認購協議書》屬于預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于購房人合法權益的保護。
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你好 商品房購協議范本合同 賣方（甲方）： 買方（乙方）： 乙方在簽定本協議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。 甲方開發建設的仁恒江灣城×項目， 已具
來自商品房認購協議書范本哪位手上有？2016-09-25 -
商品房認購協議范本 甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 甲方修建房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協議： 一、 甲方建造房屋位置：甲位于________
來自誰能提供一份商品房認購協議范本？2016-06-10 -
王先生看中了其中的一套，由于此時開發商還沒有預售的資格，也就不能簽訂房屋預售合同。但是王先生又怕以后再簽合同買不到這套滿意的房子，這時開發商提議先簽訂一份商品房認購書，交納一筆定金 ，待具備預售條件以后再簽訂正式的購房
來自商品房認購協議怎么寫？2015-05-05 -
賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、 甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區__________
來自商品房內部認購協議范本哪位有？2016-09-29 -
甲方(賣方)： 房地產開發有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理機構： 乙方(認購方)： 住所： 證件名稱： 證號： 聯系電話： 委托代理人： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方
來自商品房認購協議范本哪位有？2016-06-16
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