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認房認貸的意思就是：你以前有房，在買房算二套，還有就是你以前貸過款還清了，在貸款還是算二套，現在認房認貸的政策變動了。有些城市已經不認房不認貸了，具體的你要給當地銀行打個電話，因為每個城市的政策都是不一樣的。中國人民銀行發布通知，對有1套房并結清相應購房貸款家庭，再申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。
對于貸款購買首套普通自住房的家庭，最低首付款比例30%，利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
所以說，若房屋貸款沒有結清，再次購房就不能享受手套房貸政策。
公積金“認房不認貸”，商貸“認貸不認房”。
名下有房公積金認定算二套
1.1倍利率仍比商貸低
經過了5月份的降息，“史上最低”的公積金貸款利率讓不少人有了要動一動公積金的想法，吳女士就是其中一位。不過，吳女士曾經在裝修'>北京貸款買過一次房子，貸款已經結清，房子也并未賣出。“930新政”之后，吳女士曾經咨詢過，像她這樣的情況，再次購房銀行如何判定。當時，吳女士得到的答案是按照最新的政策，她在銀行貸款買房，已經可以被認定是首套房，享受首套房的貸款優惠政策。
公積金新政出臺后，吳女士想使用公積金再次購房，并且她希望能夠貸到公積金額度的上限120萬元，但咨詢公積金管理中心后發現，像她這樣的情況想使用公積金買房，只能被認定為是二套房，最多只能貸款80萬元，首付比例最低30%，執行的也是1.1倍的公積金貸款利率。
購房人名下無房而且目前沒有房貸，就可以申請首套房貸款，不管之前有沒有房貸記錄；手中拿著有貸款批準文件者先認購先得；而沒貸款批件者雖搶先認購過但其房源難以有保障之意。這是針對二套房的政策，二套房的認定為：以家庭為單位，只要買過一套房，再買房的話，不管是不是從銀行貸款，都認定為二套房。執行新的二套房政策即首付50%，利率為基準利率的1.1倍。
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你好，貸款有差異:商貸"認貸不認房" 公積金"認房不認貸"。 認貸不認房是指不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。 201
來自請教下公積金貸款認房還是認貸？2016-09-09 -
你好，認房不認貸，9月30日，央行、銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》提出，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭再次 申請貸款購買普通商品住房，將執行首套房貸款政策。受“認房不認貸”的房貸新政利好影響
來自問個問題，公積金貸款認房還是認貸？2017-08-09 -
你好，首先住房公積金貸款“認貸不認房”的。職工購買、建造自有產權住房的，不論其房屋套數及貸款次數，均可提取住房公積金。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢借款人家庭持有住房套數，職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸
來自公積金貸款認房還是認貸？2015-05-07 -
一般的認房認貸原則是指北京的住宅房產，貸是指沒有還清的房屋按揭貸款，已還清或者其他的抵押貸款或者車貸都不算。希望能幫到您，望采納。
來自請問認貸是指購房貸款，還是抵押貸款也算2017-06-16 -
現在的房貸新政策中規定的是，二套房認貸而不認房。這個的意思是，對于已經購買首套房的住戶，在已經結清相應購房貸款的情況下，購買二套房申請貸款時可以按照首套房的貸款政策繼續申請。所以是要認定你是否已經償還完貸款的
來自誰能回答我二套房認房還是認貸2016-12-15
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