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經濟適用房和限價房的不同之處?

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提問者:盛君麗| 岳陽| 846次瀏覽
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已有5條回答

回答數:11055 | 被采納數:152

限價房: 是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象,政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后,設定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進行調控。
經濟適用房: 是我國進行房改過程中,為適應新的社會經濟形勢,由政府推出的新型房產種類,是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果,而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目,政府免收土地出讓金,其他應征收的各項收費減免50%,并對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制


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回答數:730 | 被采納數:25

都屬于保障性住宅,類似的還有康居房、廉租房等。
價格上說,經濟適用房更便宜些,你可以理解它是保證基本價位的房子;限價房是不超過一個上限。所以相比較而言,同一地段,限價房價格高于經濟適用房。


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回答數:1330 | 被采納數:9

限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象,政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后,設定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進行調控。而經濟適用房是建好的基礎上才公開開盤才確定價格


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兔友 5積分
回答數:2030 | 被采納數:18

經濟適用房和限價房都是為中、抵收入水平的百姓而建的。


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回答數:8322 | 被采納數:99

經濟適用房所針對的人群要求限制比限價房的更多。比限價房所要求的群體收入更低,住房條件更困難更急迫。經濟適用房的房價也更低。而限價房也叫兩限房,是一個概念,所謂“兩限”就是限定價格,限定套型面積。


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