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你好簽購(gòu)房合同要注意的有以下幾點(diǎn)：
1、看你購(gòu)房人姓名，身份證號(hào)碼是否正確
2、土地使用年限，一般是70年左右
3、房屋坐落問(wèn)題，一般都是標(biāo)準(zhǔn)地名，你看看單元號(hào)和房號(hào)對(duì)不對(duì)
4、*房屋的面積，這個(gè)看準(zhǔn)確了，如果有花園或者什么贈(zèng)送設(shè)施在面積下寫(xiě)清楚
5、房款多錢(qián)
6、如果是可以辦理房產(chǎn)證的房子，對(duì)于面積和交付使用時(shí)間就不重要了；如果還不可以辦理房產(chǎn)證，或者還沒(méi)竣工驗(yàn)收，那么就要注意交付使用時(shí)間，面積差異處理。面積處理最好選自3%處理方式
7、出賣(mài)人逾期交房違約責(zé)任，如果是沒(méi)有入住的房子這個(gè)要看清楚
8、出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備的承諾，入戶時(shí)配套設(shè)施，如電，水，煤氣等
9、辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，這個(gè)要看仔細(xì)，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商4-5年都辦不了房產(chǎn)證
希望我的回答能夠幫到你。
房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣(mài)商業(yè)的房子。
房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。
房子的面積，房子的面積是否和當(dāng)時(shí)說(shuō)好的一樣，不要差個(gè)幾平方的。
房子的層高，一般的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，凈層高是2.8米。
房子的交房時(shí)間，這個(gè)要明確在合同上，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房的話違約責(zé)任是什么。
是否水電氣三通，這個(gè)也要明確在合同上，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)明確的。
辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，這個(gè)時(shí)間是否在購(gòu)房合同上明確，如果沒(méi)有明確可以要求明確時(shí)間。 希望我的回答能幫到你
一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件
買(mǎi)期房必須要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
五、買(mǎi)期房要約定資訊條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。
七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。
九、注意約定違約責(zé)任
違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定約定等。
合同
簽購(gòu)房合同需要注意什么
簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么
買(mǎi)房子合同要注意什么
河北廊坊萬(wàn)莊房?jī)r(jià)
金寨縣房?jī)r(jià)
金寨縣江店房?jī)r(jià)
六安金安區(qū)房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)便宜
江橋房?jī)r(jià)為什么便宜
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1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”并驗(yàn)明 五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第2是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，
來(lái)自大家說(shuō)說(shuō)購(gòu)房簽合同要注意什么2017-11-09 -
步驟/方法1基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。步驟閱讀
來(lái)自簽購(gòu)房合同要注意什么？2015-07-19 -
你好，需要注意以下事項(xiàng)： 1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要 明確，如合同中的甲方(賣(mài)方)不能是
來(lái)自誰(shuí)了解簽訂購(gòu)房合同要注意什么？2016-11-16 -
注意項(xiàng)如下： 房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣(mài)商業(yè)的房子。 房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。 房子的面積，房子的面積是否和當(dāng)時(shí)說(shuō)好的一樣。
來(lái)自誰(shuí)知道簽購(gòu)房合同要注意些什么2015-12-25 -
首先，出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定處理辦法的，按照約定處理。 其次，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款
來(lái)自請(qǐng)教下簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么2017-11-12
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