已有2條回答
總的來說，房價大于樓面地價，樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。而商品房的最終售價包括了樓面價，開發商在拿地的時候支出的土地價格會作為商品房最終售價的參考標準之一。
今年，國土部將積極探索"限房價、競地價"土地出讓制度，優質地塊出讓之前，一定要做好研判和評估，嚴防出讓價格異常，特別是異常高價地。此舉被認為將限制高價"地王"再現。
據《每日經濟新聞》報道，在國土資源部3月2日召開的"保發展保紅線工程2011年行動"動員部署電視電話會議上，國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史表示，2011年國土資源系統要堅持房地產調控不放松。談到保障房建設，國家土地副總督察甘藏春在會上稱，要確保"三類住房"(保障性住房、棚戶區改造和自住中小套型商品房)用地不低于住房建設用地供應總量的70%，實現保障性安居工程用地應保盡保。
從價高者得向惠民生轉變
據會上消息，今年要完善土地出讓制度，積極探索"限房價、競地價"、商品住宅配建保障房等一些做法，讓土地出讓從單純的價高者得，向惠民生、穩預期、注重社會效應最大化轉變。優質地塊出讓之前，要做好研判和評估，嚴防出讓價格異常，特別是異常高價地。
事實上，為完成保障房建設任務，從去年開始，商品住宅配建保障房的做法就已在裝修'>北京等個別城市推行，要求開發商在拿地時必須配建一定規模的保障房。但包括華遠地產總裁任志強在內的不少業內人士稱，"捆綁"出讓將保障房的成本轉嫁到商品房地塊上，容易推高商品房地價。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
-
您好，房價的組成部分有土地取得成本、建安成本、小區配套的道路、路燈及相關的消防、人房還要加上開發商辦理權證的各種稅費及附加，有些房子還要再加上裝修費用。這樣看來，土地取得成本和建安成本在房價里面應該是占了大頭了。 希望
來自地價決定房價誰能告訴下我2017-01-13 -
你好，地價與房價比例定義：從商品房成本的角度將土地獲取時的樓面地價水平與房屋開盤銷售時的房價比——即為成本地價房價比。我國地價房價比：目前國土部在新聞發布會上再次高調宣稱，中國的地價僅占房價的15—30%，全國平均為23
來自房價與樓面地價的占比是多少？2017-09-09 -
你好，房價和地價的關系可以從兩個角度來看，一個是需求的角度另一個則是供給的角度，如果是從需求的角度來看的話就是房價的上漲導致了地價的上漲，因為房子如果的需求量比較大的話這個時候房價就會出現上漲的情況，而且這個時候房價上漲
來自房價與地價的關系是什么？2017-09-18 -
定義：從商品房成本的角度將土地獲取時的樓面地價水平與房屋開盤銷售時的房價比——即為成本地價房價比。 我國地價房價比：目前國土部在新聞發布會上再次高調宣稱，中國的地價僅占房價的15—30%，全國平均為23.2%，這個地價的
來自樓盤房價地價比是什么？2015-07-11 -
地價和房價有關系。容積率越大，每平方樓面地價就越低，房價就相對較便宜，但舒適度也相應降低。
來自地價和房價有關系嗎2015-05-19
微信公眾號
土巴兔APP